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買房的時候，我們看房選房的時候，可以看到很多種類型的戶型，比如說復式、躍層、錯層、平層，從名字來看，是有區(qū)別的，那么到底有哪些區(qū)別呢？就由小編給大家來介紹吧！很多人看房子的時候，會喜歡復式樓，買一層，得兩層，還可以有自己的私密空間，那么買復式房需要注意什么呢？

一、復式、躍層、錯層、平層 有什么區(qū)別

1、復式

復式表面看起來是兩層結構，但實際上是在樓層較高的一層樓中增建一個夾層。房屋高度大大低于躍層式住所，且兩層有顯著的凹凸之分。復式住所通常戶內設多處墻式壁柜和樓梯，中心樓板即為上層地板。因復式住所具有省地、省工、省料的特點，特別合適一家三代、四代同堂的家庭，既保證了隔代人的相對獨立，又滿足了彼此相互照應的需求。

2、躍層

躍層是跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。躍層的優(yōu)點就是能夠做明確的功能區(qū)分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現(xiàn)。但是躍層由于需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產生壓抑感。

3、錯層

錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級臺階實現(xiàn)了室內空間的功能區(qū)分。如果您將客廳、餐廳與臥室做出錯層，則可以起到動靜分區(qū)的效果；如果您將客廳與餐廳、臥室錯層，則劃分了客廳與餐廳，整個室內活動場所顯得錯落有致，非常富有動感。

4、平層

平層是我們常見的戶型，就是整個住宅位于同一平面上。相對于其他戶型來說平層面積利用率較大，房屋內部沒有無任何障礙，容易被購房者接受。缺點就是沒有明顯的功能區(qū)分，如果面積稍大就會顯得較為平淡。

二、買復式房需要注意什么

1、功能區(qū)的劃分。這種房屋一般下層是公共領域，像是客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等等，上層為臥室與書房，這樣能夠將公共與私密領域區(qū)分開來，所以選購房屋時一定要保證劃分明確。

2、保證立面設計合理。樓梯不能夠占據(jù)過多的空間，而且也不可以影響房屋的整體性，需盡量靠近墻邊，但不可以距客廳、餐廳過遠，下層也不要讓樓梯占擴大的區(qū)域，可以把它設計成儲物間，這樣也不會干擾整體的布局。

3、注意衛(wèi)生間的排布。有些復式樓上層沒有衛(wèi)生間，因此上廁所就很麻煩，尤其是晚上的時候，此外，要是復式層的面積太大，則可以在主臥旁邊再設置一個衛(wèi)生間。