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保租房是最近房產(chǎn)界出現(xiàn)頻率最高的詞之一，很多人都在盯著這一塊，并且大多數(shù)年輕人都想著是不是國家扶持中低收入青年人租房，房租就會特別便宜呢，今天小編就跟大家講講保租房是如何定價的，保租房定價標準是什么。

保租房是如何定價的

在租金上漲壓力下，保租房租金該如何定價成為焦點?？硕鹱馐墼谡碇邪l(fā)現(xiàn)，大部分城市均明確保租房租金接受政府指導(dǎo)，租金標準按低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房評估租金執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%，但各個城市又有較大差別，主要表現(xiàn)在租金標準的明確程度、折扣力度的不同。

其中，廣州的具體程度明顯低于其他城市，僅明確保租房租金接受政府指導(dǎo)。

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前有18個省份和城市，明確表示保租房租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租賃租金。

僅有海南、安徽、吉林三省以及南寧等8市明確了保租房折扣力度，保租房租金不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房評估租金的80%-95%之間，數(shù)值區(qū)間大致低于市場價的5%-20%不等。

其中，青島保租房租金折扣力度最大，保租房租金標準按照不高于同區(qū)域住房市場租金的80%確定，也就是說租金大致低于市場價的20%。武漢、嘉興則按照不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的85%確定，租金較市場價也有15%的折扣。

保租房租金比平時租房能少多少

以青島為例，2月，青島個人房源租金均值為29.35元/平方米/月，以保租房最大建筑面積不超70平米測算，目前青島市一套70平米的房子月租金平均為2047.5元，如若以低于20%市場價計算，保租房月租金僅為1638元，兩者差價達到409.5元。

實際上，測算來下保租房租金與市場租賃住房租金整體上相差并不大，區(qū)別于公租房，保障性租賃住房覆蓋較大規(guī)模群體，市場需求規(guī)模大。

各地對于保障性租賃住房的認定標準，特別是對于產(chǎn)品規(guī)劃、租金水平的控制，會是根據(jù)城市特點，因地制宜。

所以在這里我們能夠知道的是保租房的房價并不是全國統(tǒng)一的，每個省市都有自己的定價標準，不過值得高興的是，保租房相比較與平時租房費用方面還是省了一大筆的，以上就是保租房是如何定價的，保租房租金比平時租房能少多少的全部內(nèi)容，有需要的朋友趕緊了解一下吧。