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租房的時候，你遇到過二手房房東嗎？可能很多人都不知道，你租房的時候遇到的可能是二手房東，“二房東”是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者。那么租房遇到二手房東該怎么辦呢？租房需要注意些什么呢？

一、租房時遇到的是二手房東該怎么做

1、租客與二房東碰面時，要察言觀色，通過言語間的交流，了解其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。

2、租房者可以要求查看“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，因為，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險。并且租房者一定要復(fù)印“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同。

3、“二房東”如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。

4、租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風(fēng)險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。

5、應(yīng)該檢查二房東手里的房產(chǎn)證復(fù)印件，并且二房東與業(yè)主之間的合同，要是和業(yè)主本人簽的，要防止二房東本身就被騙了，或者二房東和原房東的合同是偽造的。

二、租房需要注意什么

1、在外面租房子一定要注意安全。尤其是女性朋友們要特別注意個人的人身安全以及財產(chǎn)安全。

2、在外面租房子不能貪小便宜，以免上當(dāng)受騙。不要一次性支付一年或者是半年的房租，最好是選擇按季度支付，或者是按月來支付，這樣能夠降低個人的損失。

3、租房一定要認(rèn)真的考慮房子的品質(zhì)，比如通風(fēng)采光。看房的時候多呆一會兒，檢查房間通風(fēng)效果和采光度，是否便于自己日常生活。

4、在外面租房子一定要考慮到交通，要看周圍是否方便出行，是否有一些超市，地鐵，還有公交車。

5、要注意避免黑心的中介，最好是選擇到正規(guī)的中介公司去租房子。如果發(fā)現(xiàn)房子有問題，還可以找中介公司來協(xié)商，這樣也非常的靠譜。

6、選定了合適的房子之后，要與房東簽訂租房合同，另外，入住之前，檢查房間內(nèi)設(shè)備是否有損壞，如發(fā)現(xiàn)有損及時報告，以免被強制勒索賠償。

7、租房子要選擇靠譜的房東，在簽訂合同的時候，要對房東的身份和房產(chǎn)證等信息進行核實。