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租房物業(yè)費(fèi)是房東付還是租客付，不交有什么后果，什么情況可以不交

我們在租房的時(shí)候，可以首先問一下房東包不包物業(yè)費(fèi)，如果是共同承擔(dān)，那么承擔(dān)比例最好明確一下，寫到合同里面，如果房東說包物業(yè)費(fèi)，那么這個(gè)最好寫到合同里面，因?yàn)榭陬^承諾是沒有法律意義的，如果寫到了合同里面而房東沒有如期支付，那么就是房東違約，下面象盒小編就來整理一下租房物業(yè)費(fèi)相關(guān)的內(nèi)容，想了解更多這方面的知識，歡迎下載象盒找房APP！

租房物業(yè)費(fèi)誰來付？

租房物業(yè)費(fèi)是房東付還是租客付

租房物業(yè)費(fèi)一般都是由房東和租客雙方共同承擔(dān)的，不過具體的付費(fèi)方式完全還是取決于房東與租客的協(xié)商結(jié)果，如果說租房物業(yè)費(fèi)是由租客單方面承擔(dān)的情況下，也必須要在合同上明確的體現(xiàn)出，這樣對于租客的利益保障會(huì)更高。

物業(yè)管理費(fèi)不交會(huì)有什么后果

1、卷入司法麻煩

物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

2、違反物業(yè)合同

物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

3、進(jìn)入征信黑名單

如果業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費(fèi)超越法律底線，且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，法院將惡意拒交物業(yè)費(fèi)者納入誠信黑榜的個(gè)案，可培養(yǎng)業(yè)主自覺繳費(fèi)習(xí)慣，懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴”，同時(shí)，有利于整個(gè)社會(huì)信用體系的形成。

哪些情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)

1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。

房東不交物業(yè)費(fèi)影響租客怎么辦

如果在合同中約定房東繳納物業(yè)費(fèi)，那么房東惡意不繳納物業(yè)費(fèi)的情況屬于違約行為。租客可以限期要求房東去繳納物業(yè)費(fèi)，否則要求承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商之后，房東仍然不繳納物業(yè)費(fèi)，可以要求解除你們之間簽訂的租賃合同，搬出房屋。

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