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租房押金什么時候退還，退房流程是什么，提前十五天合理嗎

在外面打拼，大部分人選擇租房子來住，租房一般都是需要交押金的，現(xiàn)在租房一般都是押一付三比較多，如果房子不租住了，這個租房押金什么時候退還呢，退房流程是怎樣的，有些房東說要退房需要提前十五天告知他，這個合理不合理，帶著上面這些疑問，小編就在下面詳情說說這些問題，如果您對租房押金相關(guān)的知識感興趣，歡迎下載象盒找房APP！

租房退房

租房押金什么時候退還

1、一般情況下押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還

除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。即使提前解除了租賃關(guān)系，如果沒有約定押金作為違約金那么，房東也應(yīng)該退還押金。

2、租房期間財產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財務(wù)損失后返還

租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

3、押金退還糾紛雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴

租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

租房退房流程是什么

1、租房到期，正常退房

按照合同約定的時間退房的情況，租戶只需要根據(jù)協(xié)議載明的時間點提前通知房東。同時盡量恢復(fù)房屋原貌(如自帶的電器搬離)，主動結(jié)清所需的各項費用，并跟房東協(xié)商好搬離的時間。在與房東完成最后的房屋交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。

2、租期未到，提前退房

提前退房即當(dāng)時間并未到達(dá)合同上約定的租賃期限，而租客需要提前退租時，需要依據(jù)租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。若是合同上沒有提前退租相應(yīng)條款，此時應(yīng)分清提前退房原因。若是因工作調(diào)動、家庭原因或者有其他情理之中的理由時，租客可以自主和房東進(jìn)行協(xié)商退租，雙方互相諒解，請房東退還房租和押金，將房屋轉(zhuǎn)租。但是，若是租客因房屋條件問題，或者其他非合理性問題，租客無法租住到合同約定期限而強行退租時，租客應(yīng)尋求法律幫助，保護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌與房東發(fā)生沖突，需理性解決問題。

退房要提前15天合理嗎

退房要提前15天合理。租房期間如果有提前退房的打算，一定要提前通知房東，最好提前15天或者30天的時間，就要通知一下房東，讓他知道自己想要退房，好讓房東做好打算。比如他可以繼續(xù)找下一任租客，或者你也可以幫他發(fā)布房源信息，盡快讓這套房子轉(zhuǎn)租出去。這樣減少了房東的損失，說不定房東愿意將你的押金退還給你。

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