對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，買房子，要怎么選房呢？選擇地理位置好的？選擇交通方便的？還是要選擇生活配套方便的呢？對(duì)于小編來(lái)說(shuō)，上班最重要的是，交通要方便，有地鐵最好，生活也要方便，買菜逛街買東西什么的都要有，今天小編就來(lái)跟大家講解上班族購(gòu)房如何選房和上班族購(gòu)房如何選位置！
一、上班族購(gòu)房如何選房
1、購(gòu)房量力而行：選擇適合自己的樓
由于年輕人的工作流動(dòng)性大，考慮一個(gè)交通合適的地方很重要?？梢栽谑兄行馁?gòu)買二手房是小戶型，優(yōu)勢(shì)是價(jià)格優(yōu)惠。新開盤的小區(qū)未來(lái)投資回報(bào)率高，戶型也更合理。
2、盡量選擇十分鐘生活圈
十分鐘生活圈意味著樓盤所處的城市化水平比較高。從住所到常去的其他地點(diǎn)，不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障，還要考慮將來(lái)可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、轉(zhuǎn)學(xué)等。
3、節(jié)省出行時(shí)間成本
由于穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴，如果每天花費(fèi)兩小時(shí)在交通上，那么一月=六十小時(shí)=2.5天，一年=七百三十小時(shí)=32天，五十年=一千五百二十天=4年。
4、選擇“五證”俱全的房子
大家買房的時(shí)候，往往對(duì)于樓盤政策和相關(guān)證件知識(shí)不了解，一個(gè)不小心就會(huì)掉入開發(fā)商的陷阱，所以了解房產(chǎn)相關(guān)的證件就顯得尤為重要。
5、貸款方式要事先選好
很多人都不具備一次性付完所有錢的能力。目前選擇貸款已成為一種流行的消費(fèi)方式。但是怎樣科學(xué)地選擇貸款方式、貸款額度和還款方式，才能降低貸款成本，需要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況工資收入來(lái)安排。
二、上班族購(gòu)房如何選位置
1、提前計(jì)算一下時(shí)間成本
對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，時(shí)間非常寶貴，所以大家首先就要考慮一下時(shí)間成本，把時(shí)間都浪費(fèi)在路上是一件很可惜的事，你可以算一筆賬，看看每個(gè)月甚至每年花在路上的時(shí)間有多少。
大家如果是在大城市工作的話，想要距離工作地很近是不太現(xiàn)實(shí)的，但是如果選的好的話，將房子與工作地點(diǎn)控制在合理的范圍之內(nèi)是有可能的。自己可以實(shí)際體驗(yàn)計(jì)算一下時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)，從家中到自己的工作
2、提前考察交通便利程度
如果自己有車的話，不是說(shuō)就不需要考慮距離問(wèn)題，大家還是需要實(shí)際感受一下當(dāng)?shù)氐慕煌顩r，上班高峰期是否存在交通擁堵狀況;如果自己沒(méi)有車，則要到周邊去查看一下是否有足夠的交通運(yùn)輸工具，比如說(shuō)地鐵和公交車，這些對(duì)于日后生活的便利性有很大的影響。
3、不要一味的相信開發(fā)商
目前新出的廣告法中已經(jīng)禁止開發(fā)商打出“地鐵房”、“學(xué)臨房”這樣的旗號(hào)，但是這畢竟是一個(gè)吸引購(gòu)房者的很好的一個(gè)宣傳語(yǔ)，所以還是有部分商家利用這些噱頭吸引購(gòu)房者。對(duì)于這些信息，購(gòu)房者一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，可以通過(guò)實(shí)際考察的方式仔細(xì)判斷這些信息的真假，絕對(duì)不能輕易相信開發(fā)商，因?yàn)榉课葙I賣從來(lái)都不是小事。
4、出行成本要提前計(jì)算
不僅僅要計(jì)算時(shí)間成本，出行成本也是需，都需要花費(fèi)每月需要花費(fèi)的油錢;乘坐公共交通設(shè)施的購(gòu)房者計(jì)算起來(lái)更加簡(jiǎn)單，計(jì)算一下每年每月所花費(fèi)的交通費(fèi)，因?yàn)槠綍r(shí)覺(jué)得不起眼的小錢，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的積累就不是一筆小數(shù)目。
5、配套設(shè)施也要考慮
除了考慮以上因素，配套設(shè)施也是一定要考慮的。上班族因?yàn)楣ぷ鞯年P(guān)系，業(yè)余時(shí)間并不是很多，所以需要完備的配套設(shè)施來(lái)方便自己的生活。干洗店、服裝店。超市、幼兒園這些設(shè)施都是必不可少的，買房的時(shí)候不要忽略了這點(diǎn)。
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