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現(xiàn)如今很多開(kāi)放商都會(huì)將一個(gè)樓盤(pán)分為幾期進(jìn)行銷(xiāo)售，所以這也樣想要買(mǎi)房的朋友糾結(jié)，買(mǎi)房子是買(mǎi)一期好還是二期好，那么一期房和二期房有什么區(qū)別呢，今天就跟大家具體講講。

買(mǎi)房子是買(mǎi)一期好還是二期好

一般來(lái)說(shuō)一期的樓盤(pán)大多都是開(kāi)發(fā)商處于嘗試階段建造的，所以1期樓盤(pán)在正式開(kāi)售時(shí)價(jià)格相對(duì)后面其他幾期的樓盤(pán)會(huì)比較便宜，所以對(duì)于那些想要買(mǎi)房但是存款不充足的朋友來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)1期樓盤(pán)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是1期樓盤(pán)也有一定的缺點(diǎn)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商要根據(jù)1期樓盤(pán)反映出的問(wèn)題對(duì)接下來(lái)的幾期樓盤(pán)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，不過(guò)調(diào)整也是微調(diào)，影響不會(huì)很大！

其次，2期樓盤(pán)相比1期來(lái)說(shuō)其價(jià)格會(huì)高很多，畢竟開(kāi)發(fā)商改良了住房的舒適度。不過(guò)2期樓盤(pán)相比1期樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，其建造速度會(huì)比較快，如果有想要盡快入住新房但是又想入住性?xún)r(jià)比更高的房子的朋友可以選擇2期樓盤(pán)。

現(xiàn)如今，開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的1期樓盤(pán)與2期樓盤(pán)之間的距離都比較近，許多1期樓盤(pán)的居民都反應(yīng)2期樓盤(pán)的裝修聲音過(guò)大，造成的揚(yáng)塵現(xiàn)象也比較嚴(yán)重，如果業(yè)主或業(yè)主的家人在呼吸系統(tǒng)方面有慢性病，最好還是選擇購(gòu)買(mǎi)2期樓盤(pán)！

一期房和二期房有什么區(qū)別

1、價(jià)格不同

首先是一期房和二期房，兩者的價(jià)格是不一樣的，正常來(lái)講，一期房更多的也僅僅只是開(kāi)發(fā)商的一次試水，在一片荒涼之地建造一套房子，周邊的商業(yè)以及配套設(shè)施尚未建造成型，價(jià)格很難上得上去，作為一個(gè)樓盤(pán)的代表之作，往往他都起著宣傳的作用，可以說(shuō)開(kāi)發(fā)商在建造一期房的時(shí)候會(huì)，進(jìn)行適當(dāng)?shù)淖尷?，只為打響這個(gè)樓盤(pán)的知名度，再加上建造時(shí)間較早，成本也較為偏低。

不過(guò)還有一種情況，那便是，當(dāng)一期房的口碑翻車(chē)時(shí)，2期房的價(jià)格或許會(huì)出現(xiàn)大幅度下滑，最終迫使開(kāi)發(fā)商不得不讓利將房子快速銷(xiāo)售出去。

2、質(zhì)量不同

一期房是整個(gè)樓盤(pán)的代表作，也是口碑的基礎(chǔ)，一期房的質(zhì)量可以說(shuō)是整個(gè)樓盤(pán)當(dāng)中都是最好的，不過(guò)也正是因?yàn)檫@個(gè)樓盤(pán)的第1次建造，往往在經(jīng)驗(yàn)上也會(huì)有所缺陷，畢竟開(kāi)發(fā)商能夠建造大量的房子，本身是不缺任何經(jīng)驗(yàn)的，更多的也只是因?yàn)榈胤缴系牟煌贿^(guò)就大方向而言，一期房的質(zhì)量一般都不會(huì)特別的差。

3、配套設(shè)施不同

一期房因?yàn)槭亲钤绱蛟斓?，可以說(shuō)是從一片荒蕪之地從零開(kāi)始，其住宅的周?chē)涮自O(shè)施都是較為荒蕪的，一般來(lái)說(shuō)一棟小區(qū)周邊的配套設(shè)施，都是伴隨著商業(yè)房的建成才開(kāi)始組建建設(shè)的，只有當(dāng)用戶群體聚集成功之后，周邊的配套設(shè)施才會(huì)逐步的完善，這個(gè)時(shí)間一般是5年左右。

4、舒適度也有所差異

一個(gè)房子是否舒適，其本身涉及到了房屋的質(zhì)量，還有周邊的配套設(shè)施，這兩方面都在影響著住戶的舒適度，而就周邊的配套設(shè)施而言，二期顯然比一期更加的有優(yōu)勢(shì)，并且從房屋本身的質(zhì)量設(shè)計(jì)而言，往往二期也更加具有優(yōu)勢(shì)，畢竟一期房作為試水的，在建造的過(guò)程當(dāng)中難免會(huì)有許多的瑕疵。

5、升值潛力也不同

第5個(gè)差異便是升值的潛力，雖然一期和2期都同屬于一個(gè)開(kāi)發(fā)商所制造，但是受制于建設(shè)規(guī)劃已經(jīng)經(jīng)驗(yàn)等諸多方面的影響，通常來(lái)講的話，2期房的戶型往往會(huì)比一期房更優(yōu)質(zhì)，也正是因?yàn)槿绱耍?期房的價(jià)格往往也會(huì)比一期房更高，配套設(shè)施也會(huì)更加的優(yōu)美，從未來(lái)房屋走勢(shì)來(lái)看的話，二期房的升值潛力比一期房的更高。

以上就是小編為大家整理的買(mǎi)房子是買(mǎi)一期好還是二期好，一期房和二期房有什么區(qū)別的全部?jī)?nèi)容，其實(shí)一期二期都是有利有弊的，還是需要根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行選擇才行。