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隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化步伐的加快，各個(gè)城市之間的發(fā)展和聯(lián)通都已經(jīng)到了一個(gè)嶄新的高度，很多人在也會(huì)考慮在工作周邊的房?jī)r(jià)較低的城市買房，那么異地買房需要滿足什么條件？異地買房需要什么手續(xù)呢，一起來看看吧。

異地買房需要滿足什么條件

一、符合購(gòu)房資格

異地貸款買房，首先要知道當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。受調(diào)控政策影響，很多城市都對(duì)外地戶籍執(zhí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，不同的城市有不同的條件，有的城市需要連續(xù)交夠幾年的社保，有的則需要出示這樣那樣的證明。很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購(gòu)房資格都是與國(guó)家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要選擇到外地購(gòu)房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解這些，做到心中有數(shù)。

二、征信和收入經(jīng)過考核

無論在什么地方貸款買房，都需要有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用才能通過銀行的貸款審批。而對(duì)于異地的購(gòu)房者來說要更加嚴(yán)格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。也就是說你的月供是1萬元，則要求你的收入證明要超過2萬元。如果是已婚，銀行會(huì)看兩個(gè)人加起來的收入流水。順便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在戶口本的狀態(tài)上改為已婚。否則買房時(shí)會(huì)讓你天南地北的辦理手續(xù)。

三、購(gòu)房資料齊全

1、身份證的原件和復(fù)印件，或者是其他身份證明；

2、戶口薄的原件和復(fù)印件，包括首頁(yè)、戶主、本人頁(yè)；

3、如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件；

4、如果是單身的，則要單身證明原件；

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相關(guān)單位開具的收入證明；

6、相關(guān)部門要求的其它證明資料。

四、了解信貸政策

異地貸款買房需要非常詳細(xì)的了解當(dāng)?shù)劂y行貸款要求和政策，一定要在老家把所需資料準(zhǔn)備清楚，免得因?yàn)橐粌蓚€(gè)材料來來回回耽誤事！另外，非本市戶籍居民家庭在限定范圍內(nèi)購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后方可上市交易。

五、有抵押或擔(dān)保人

異地貸款需要抵押也是不可缺少的環(huán)節(jié)。除了房子本身要作為抵押以外，一般要提供其他的事物或者一個(gè)擔(dān)保人來做擔(dān)保。在所有資料都齊全、征信和收入也通過考核后，抵押物的合法有效，擔(dān)保人的同意承諾書也通過，銀行才能同意你的貸款。

異地買房需要什么手續(xù)

第一步：到公積金繳存地的管理中心提出貸款申請(qǐng)，核實(shí)繳存公積金情況后，就會(huì)給你一張《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

第二步：到購(gòu)房所在地的公積金管理中心辦理異地公積金貸款手續(xù)，將《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及相關(guān)的身份證明、購(gòu)房合同、收入證明等資料提交上去，等結(jié)果。

先去購(gòu)買所在的公積金管理中心問清楚他們需要哪些材料和證明，在去公積金繳存地的管理中心辦理相關(guān)手續(xù)，避免白跑一趟。

對(duì)于可以全款買房或者不使用公積金的朋友，只需要確認(rèn)自己符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，以及政策，帶好資金或者首付直接選擇購(gòu)買即可。

以上就是小編為大家整理的異地買房需要滿足什么條件,異地買房需要什么手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，有對(duì)異地買房不了解的朋友，建議咨詢象盒找房的專業(yè)人員。