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賣房子的手續(xù)，賣房子注意事項有哪些？

一般如果不是投資，不是急用錢，相信賣房的人還是比較少的吧，畢竟買房賣房都是大事，數(shù)額也不小，都是幾十萬幾百萬的生意。有些人估計一輩子都只買過一兩次房子，賣房一次都沒干過，所以對于賣房的手續(xù)以及賣房子的注意事項有哪些都是懵逼的，本文象盒小編就來普及一下，了解更多可以下載象盒APP哦！（二手房，新房，租房，商鋪，寫字樓的相關(guān)信息和房源都有，資訊很全面，房源很真實?。?/strong>

賣房子

賣房子的手續(xù)

1、賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時候的必須條件，如果賣方已婚，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產(chǎn)的問題很大，大家要謹(jǐn)慎一些。

2、房屋買賣合同的內(nèi)容這方面我們最好找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么最好叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。

3、賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。

賣房子注意事項

1、房子手續(xù)是不是齊全

房產(chǎn)證是證實房主對房子享有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房子買賣時對買受人來說有得不到房子的極大危險。房主也許有房產(chǎn)證而將其典當(dāng)或轉(zhuǎn)賣，即便如今沒有將來處理獲得后，房主還能夠典當(dāng)和轉(zhuǎn)賣。所以要挑選有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣。

2、買賣房子是不是在租

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上擔(dān)負(fù)，即還被他人租借。如果買受人只看房產(chǎn)證，只重視過戶手續(xù)，而不注意是不是存在租借時，買受人極有也許得到一個不能及時入住的或運用的房產(chǎn)。由于我國包含大多數(shù)國家均認(rèn)可"買賣不破租借"，也就是說房子買賣合同不能對立在先建立的租借合同。

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