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買房子可能很多人會(huì)先選定一個(gè)小區(qū)，因?yàn)楹芏嗳速I學(xué)區(qū)房，會(huì)先看小區(qū)學(xué)位，再?gòu)男^(qū)中選擇房子，那么在同一個(gè)小區(qū)中如果選擇樓棟呢？選擇哪一棟最好呢，選擇小區(qū)樓棟要注意什么呢？下面跟小編一起來看看吧！

一、同一個(gè)小區(qū)如何選樓棟

1、要注意樓棟與道路的距離

相對(duì)來說，現(xiàn)在的社區(qū)都比較大，從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠(yuǎn)，走路需要很長(zhǎng)時(shí)間，這對(duì)于老年人來說是極其不便的，所以購(gòu)房時(shí)也要考慮樓棟距大門處的距離！除此之外，購(gòu)房者還應(yīng)考慮樓棟與小區(qū)主路的距離，對(duì)于一些配置機(jī)動(dòng)車主路的大型社區(qū)來說，接近主路的樓棟可能會(huì)面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾！有的小區(qū)樓棟分布較為分散，且出口較多，那么提前了解樓棟與每個(gè)出口的距離就顯得尤為重要~

2、注意樓間距的大小

購(gòu)房樓間距很重要，這直接影響著你的日常生活。如果樓間距過小的話，不僅會(huì)影響到房屋的采光通風(fēng)性能，而且還會(huì)因?yàn)闃菞澲g的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性！如果一旦發(fā)生火災(zāi)，人群不易擴(kuò)散，消防車不易進(jìn)入，對(duì)居者生命財(cái)產(chǎn)安全影響極大！

3、注意樓棟的朝向

溫馨提示：由于我國(guó)地處北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相對(duì)來說采光效果和通風(fēng)效果最好，也最受大家歡迎。當(dāng)然，南偏東或者南偏西的房子，也不失為好的購(gòu)房選擇~

4、注意樓棟與停車場(chǎng)的距離

現(xiàn)在基本上家家戶戶都有小汽車，如果購(gòu)房者經(jīng)常開車出入小區(qū)的話，那么在選房的時(shí)候就要注意所選樓棟與停車場(chǎng)的距離，不然遇到刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時(shí)會(huì)嚴(yán)重影響出行的便利性！另外，如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫(kù)的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等位置的話，那就一定要謹(jǐn)慎了，畢竟會(huì)有噪音污染~

5、其它不利因素

當(dāng)然也不乏有的小區(qū)位置比較特殊，可能會(huì)存在高壓線、信號(hào)發(fā)射塔、加油站、變電站等配套設(shè)施，這些配套設(shè)施帶來的污染是很大的，所以提醒廣大購(gòu)房者們，一定要提前了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的，盡量避開！

二、選擇小區(qū)樓棟要注意什么

1、離公路的距離。

對(duì)于社區(qū)而言，從社區(qū)深處到社區(qū)門口比較遠(yuǎn)，步行需要很長(zhǎng)的時(shí)間，因此對(duì)于經(jīng)常出門的人來說，考慮建筑與社區(qū)門口的距離。此外，購(gòu)房者還應(yīng)考慮樓棟與小區(qū)主路之間的距離，對(duì)于一些配置了機(jī)動(dòng)車道的大型小區(qū)，靠近主路的樓棟可能會(huì)受到汽車尾氣污染和噪音的影響。有些小區(qū)的樓棟分布比較分散，而且有很多的出口。所以事先知道每一個(gè)出口的樓層距離的位置就顯得非常重要。另外，現(xiàn)在小區(qū)普遍設(shè)有地下停車位，你需要弄清楚買下的樓棟，是否有地下車庫(kù)。若無，則將最近的設(shè)置在哪一棟，從入庫(kù)到入戶是否方便。

2、朝向建筑物。

在朝向上，坐北朝南的建筑自然受到歡迎，這樣的建筑采光和通風(fēng)效果更好。但往往，還是有一些樓盤在樓棟布局上，并不采用正南正北，此時(shí)南偏東或南偏西的樓棟也不失為一種不錯(cuò)的購(gòu)房選擇。當(dāng)然購(gòu)房者也應(yīng)該根據(jù)自己的情況綜合考慮戶型。

3、居住環(huán)境。

由生活舒適度來看，小區(qū)內(nèi)的綠化位置更為適宜，因?yàn)橹参锬軆艋諝?，隔離噪音和塵埃，從而創(chuàng)造了良好的環(huán)境?，F(xiàn)實(shí)來看，目前已有并列、圍合、組團(tuán)等多種布局，大體量樓盤至少?gòu)纳潮P上看，還有規(guī)劃上的規(guī)劃，做得都比較好。就周圍環(huán)境而言，有些小區(qū)的周圍或內(nèi)部都會(huì)有幼兒園，離得近的樓可能會(huì)被干擾，而業(yè)主小孩也會(huì)比較方便閱讀，這需要辯證地看待。將風(fēng)向與地平線結(jié)合起來，給大家整理下戶型朝向的優(yōu)劣順序：正南>東南>東北>西南>正北>正西>西北，個(gè)人拙見僅供參考。

4、注意停車場(chǎng)所處的位置。

再把這點(diǎn)單獨(dú)拿出來，因?yàn)榇_實(shí)有很多購(gòu)房者在買房子的時(shí)候，一般不會(huì)注意到這個(gè)細(xì)節(jié)。部分區(qū)域停車場(chǎng)可分為地面停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)。如購(gòu)房者經(jīng)常開車出入，則在選房時(shí)要注意所選房屋與停車場(chǎng)之間的距離，否則到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣影響出行便利。

5、注意小區(qū)內(nèi)的配套位置。

就整個(gè)小區(qū)而言，開發(fā)商的配套設(shè)施建設(shè)未必能完全滿足每一幢樓房居民的需求。如垃圾場(chǎng)的布置，休閑活動(dòng)場(chǎng)所的設(shè)置，建筑器材的設(shè)置，房產(chǎn)的位置等，都需要購(gòu)房者事先考慮，以免影響日常生活。