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最近長沙一均價(jià)2.3的小區(qū)的業(yè)主表示自己購買的新房在交房時(shí)，沒水、沒電、沒氣、且小區(qū)內(nèi)無論是綠化還是步道都還沒有完工，不具備交房條件，但是開放商卻強(qiáng)制業(yè)主收房，那么對(duì)于這一現(xiàn)象，強(qiáng)制交房對(duì)業(yè)主有什么影響呢，今天就來教教大家強(qiáng)制交房應(yīng)該怎么處理。

強(qiáng)制交房對(duì)業(yè)主有什么影響

根據(jù)2000年1月30日施行的國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中有明確的規(guī)定，凡是未取得竣工綜合驗(yàn)收備案證明的商品房，不得交付使用，其次因未達(dá)到交付條件逾期交房的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照商品房買賣合同約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

在這里需要注意的是，對(duì)于房地產(chǎn)公司，他們會(huì)在開發(fā)項(xiàng)目時(shí)提供房地產(chǎn)抵押貸款，如果房產(chǎn)在移交給業(yè)主時(shí)貸款沒有還清，房子仍有可能會(huì)被抵押。

而且還在施工階段的房子，新房的供電、供水、燃?xì)獾仍O(shè)施并未完善，項(xiàng)目售賣期間小區(qū)園林綠化、水景、帽檐等規(guī)劃同實(shí)際交付情況嚴(yán)重不符。根本無法達(dá)到業(yè)主入住的標(biāo)準(zhǔn)，入住后房產(chǎn)證以及居住都是大問題。

如果房屋存在的質(zhì)量問題影響到業(yè)主的使用居住，業(yè)主可以拒絕收房，由此導(dǎo)致不能按期交房，開發(fā)商還要承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任。

強(qiáng)制交房怎么處理

在這里首先需要了解的是，開發(fā)商是不能強(qiáng)制業(yè)主收房的。如果遇到開發(fā)商強(qiáng)行要求交房時(shí)，業(yè)主應(yīng)該積極地維護(hù)自己的合法權(quán)益，最好的方式就是走法律程序。

另外，在這里需要了解開發(fā)商不能交房或者強(qiáng)制交房的原因，這個(gè)過程往往很復(fù)雜，有些開發(fā)商會(huì)利用業(yè)主不具備專業(yè)知識(shí)或者是不了解行情而誆騙業(yè)主，以此來蒙混過關(guān)，或者謀求不公正的利益。這個(gè)時(shí)候業(yè)主不能聽開發(fā)商或者售樓人員的一面之詞，應(yīng)該針對(duì)其根本原因采取一些相關(guān)的措施。

以上就是強(qiáng)制交房對(duì)業(yè)主有什么影響，強(qiáng)制交房怎么處理的全部內(nèi)容，購房維權(quán)總是一個(gè)艱辛而又漫長的過程，無論選擇何種方式為自己維權(quán)，都應(yīng)理性維權(quán)，不要盲目沖動(dòng)，在這里建議大家買房子建議找象盒找房這樣的專業(yè)平臺(tái)，更好幫助您找到心儀的房子。