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普通住宅一般擁有70年的產(chǎn)權(quán)，而非住宅性質(zhì)的房屋一般擁有40年的產(chǎn)權(quán)，兩者不僅在產(chǎn)權(quán)方面有著明顯的區(qū)別，在購(gòu)房稅收方面也有不同，今天小編就跟大家談?wù)勂胀ㄗ≌c非普通住宅有何區(qū)別?非住宅購(gòu)房時(shí)要交哪些稅?

普通住宅與非普通住宅有何區(qū)別?

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。

1、增殖及附加稅：普通住宅滿2年免征;非普通住宅必須征收;面積上也有區(qū)別。

2、在交易稅費(fèi)上有區(qū)別：個(gè)稅：普通住宅1%，非普通住宅2%，滿五唯一個(gè)稅免征。

3、普通住宅和非普通住宅在首付比例上有區(qū)別：普通住宅：50%;非普通住宅：70%。

非住宅購(gòu)房時(shí)要交哪些稅?

1、契稅。對(duì)于非住宅的房產(chǎn)，在二手房交易過(guò)程中契稅需要交納成交價(jià)格的百分之三。一般這項(xiàng)費(fèi)用都是由買方來(lái)承擔(dān)的。

2、印花稅。非住宅二手房交易的印花稅與公司有所不同，非住宅二手房交易的印花稅是按照千分之一來(lái)征收的，買賣雙方平均繳納。

3、稅及其附加稅。非住宅性質(zhì)的二手房交易是按照實(shí)際成交價(jià)格與原購(gòu)買價(jià)格的差額×5.6%的標(biāo)準(zhǔn)交納。一般賣方承擔(dān)。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，全部收入與不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)買或受讓原價(jià)后的的差額我們稱之為營(yíng)業(yè)額。

4、個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的費(fèi)用相對(duì)較高，對(duì)于購(gòu)房未滿5年或不是家庭唯一住房，要征收百分十二十。是稅費(fèi)里面占比重比較大的一項(xiàng)。

非普通住宅和普通住宅的區(qū)別還是是很大的，不同類型的房屋在進(jìn)行出售的時(shí)候所交的稅費(fèi)是不同的，非住宅在房產(chǎn)市場(chǎng)上優(yōu)勢(shì)并不明顯，其所繳納的稅收往往比住宅性質(zhì)的房屋要多，購(gòu)房者可以考慮自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇，更多房產(chǎn)資訊關(guān)注長(zhǎng)沙房產(chǎn)網(wǎng)。