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最近很多人買賣二手房，不少購(gòu)房者也會(huì)就長(zhǎng)沙二手房買賣問題咨詢小編，經(jīng)小編觀察，大家最關(guān)心的是賣二手房過(guò)戶需要哪些資料，賣掉長(zhǎng)沙二手房該如何辦理過(guò)戶？

其實(shí)二手房過(guò)戶需要的資料并不多，如果是賣方，只需要賣方本人，攜帶本人身份證、家庭戶口本、結(jié)婚證(離婚證及離婚協(xié)議書原件)，房子產(chǎn)權(quán)證原件、原購(gòu)房原件、原契稅票原件等材料，之后再填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表即可；如果是買方，需要帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證(離婚證及離婚協(xié)議書原件)，稅費(fèi)(足額銀聯(lián)卡)等等。

一、如何辦理二手房戶口遷移？

1、類型：辦理市內(nèi)戶口遷出，應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：遷出人的居民戶口簿;農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意入戶的證明。辦理遷往外省市戶口，應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：遷出人的居民戶口簿及居民身份證;外省市公安機(jī)關(guān)開具的戶口準(zhǔn)遷證;因大、中專院校招生、畢業(yè)分配等原因遷出戶口應(yīng)出示相應(yīng)的證明。

2、戶口遷移的所需材料：居民戶口遷移：申請(qǐng)人攜帶上述材料到遷入地提出申請(qǐng)，并提交材料;派出所審核材料確認(rèn)無(wú)誤后頒發(fā)準(zhǔn)予遷入證明》;申請(qǐng)人攜帶《準(zhǔn)予遷入證明》到原戶籍地辦理戶口遷出手續(xù)，領(lǐng)取《遷移證》;持遷移證、身份證到遷入地派出所辦理入戶。

3、學(xué)生戶口遷移：申請(qǐng)學(xué)生先到學(xué)校保衛(wèi)處戶籍室辦理遷出手續(xù)，并領(lǐng)取《戶口遷出證明》。再憑本人身份證及保衛(wèi)處《戶口遷出證明》，到學(xué)校所在地派出所辦理戶口遷出，領(lǐng)取《遷移證》。持遷移證、身份證到遷入地派出所辦理入戶。

4、戶口遷移的程序：只要原籍居民或村民委員會(huì)同意接納你入戶，并且與你簽訂接收協(xié)議或出具接收證明;持接收協(xié)議(證明)與本人身份證到原籍派出所開具同意接受戶口的準(zhǔn)遷證;持準(zhǔn)遷證到你現(xiàn)在戶籍派出所辦理準(zhǔn)予遷出戶口的遷移證;持遷移證、身份證再回到原籍派出所辦理落戶手續(xù)即可。

5、戶口遷移證的使用范圍，常住人口遷出本戶口管轄區(qū)(系指戶口登記機(jī)關(guān)管轄的地區(qū))的，均應(yīng)使用戶口遷移證，其中大中城市市區(qū)范圍內(nèi)的戶口遷移是否使用戶口遷移證，暫由各省、自治區(qū)、直轄市公安廳、局自行決定。

6、戶口準(zhǔn)遷證的使用范圍，凡跨市(系指市區(qū)，下同)、縣范圍的戶口遷移;同一市、縣范圍內(nèi)，由一般地區(qū)遷往國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)建立的經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)等特定地區(qū);由農(nóng)村遷往城鎮(zhèn)。

最后，還有一點(diǎn)請(qǐng)大家注意，如果本人無(wú)法親自到場(chǎng)辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，則需要本人辦理一份公證委托書委托他人來(lái)代辦理，以避免后續(xù)不必要的麻煩，這點(diǎn)還請(qǐng)大家注意一下。