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最近很多人詢問(wèn)小編，想賣新房辦理過(guò)戶，但是本人一直空不出時(shí)間，賣房手續(xù)一直被拖著，這個(gè)時(shí)候該怎么辦？

對(duì)于本人無(wú)法親自辦理賣房過(guò)戶手續(xù)，可以辦理委托公證書，指定委托人代辦理賣房過(guò)戶的手續(xù)，只需要準(zhǔn)備身份證、戶口、房屋所有權(quán)等資料雙方現(xiàn)場(chǎng)辦理，并在委托公證書上詳細(xì)說(shuō)明委托事項(xiàng)即可。

一、辦理賣房委托公證書時(shí)該注意什么？

1、委托人親自辦理

委托人要親自辦理辦理房屋委托書公證，房屋委托書公證就意味著將自己的權(quán)利讓給別人使用，因此必須要慎重，所以要自己親自辦理，而且如果委托事項(xiàng)涉及配偶的，那就較好讓配偶也親自前往。不過(guò)，如果你真的有特殊情況而無(wú)法親自辦理的，可以向公證處提出申請(qǐng)，然后請(qǐng)求他們選派公證員前往你的住所幫你辦理。

2、就在所屬地辦理

我們辦理房屋委托書公證最好就在所屬地辦理，不要輕易選擇其他地區(qū)的公證處。否則，一旦委托事項(xiàng)或者委托權(quán)限發(fā)生變化，辦起手續(xù)來(lái)就十分麻煩，尤其是當(dāng)受托人惡意使用你的授權(quán)的話，跨區(qū)域的委托公證可能就無(wú)法保障你的權(quán)益。

3、注明委托期限和權(quán)限

關(guān)于房屋委托書上要注明委托期限和權(quán)限，要注意房屋委托授權(quán)范圍不宜過(guò)大，授權(quán)時(shí)間也不宜過(guò)長(zhǎng)。因?yàn)槿羰悄阄械闹薪樵诜慨a(chǎn)交易的過(guò)程中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)?lái)了損失，那這損失將由你承擔(dān)，之后才能向中介公司索賠，且不說(shuō)中介公司是否真的會(huì)賠償你，給你造成困擾是一定的，所以要小心。

總之，對(duì)于時(shí)間擠不出的賣房者來(lái)說(shuō)，賣房委托公證書是非常有幫助的文件，小編建議，辦理委托公證書時(shí)最好親自辦理，以免后期造成不必要的麻煩。