“稅”是任何個人、單位在日常生活經(jīng)營中都繞不開的話題，房屋買賣也不例外。賣房要交個人所得稅、增值稅，買房要交契稅。不過，對于繳稅政府一直是有優(yōu)惠政策的，比如大家熟悉的“滿五唯一”，就是達(dá)到一定條件可以免征個人所得稅。
近日，有網(wǎng)友在長沙市政府網(wǎng)站針對“滿五唯一”新規(guī)定提出疑問：
該網(wǎng)友說：據(jù)了解，從2021.9.1日開始，湖南省內(nèi)以家庭為單位的唯一一套房子才符合滿五唯一的標(biāo)準(zhǔn)，才能免個稅（之前是長沙市內(nèi)），請問該政策是否屬實？
官方回復(fù)如下：
從官方回復(fù)來看，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)〔2007〕33號）相關(guān)規(guī)定，“滿五唯一”免征個稅是指個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
其中，“滿五”是指：房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則，時間滿五年；“唯一”是指納稅人（有配偶的為夫妻雙方），在同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）范圍內(nèi)僅擁有一套住房。
此前，長沙市內(nèi)唯一住房并且契稅發(fā)票滿5年，業(yè)主在賣房時就可以免2%的個稅。據(jù)悉，隨著這次稅務(wù)系統(tǒng)升級，必須是湖南省內(nèi)的“唯一住宅”，且契稅發(fā)票滿5年，才能免2%個稅。如果有近期二手房交易結(jié)束的朋友，請留意您的繳稅情況。
另附住宅二手房交易稅收政策一覽表：（具體以官方為準(zhǔn)）
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