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近日，主城區(qū)的雅塘片區(qū)，位于雨花主城的金茂智慧科學城，推出建面約103㎡三房，約120㎡和約136㎡四房產(chǎn)品。戶型圖已經(jīng)公布，預(yù)計11月上旬開放項目營銷中心及樣板間，預(yù)計12月份開盤。

金茂智慧科學城總投資145億元，項目總建筑面積102萬平方米，后期規(guī)劃打造覽秀城商業(yè)、高端寫字樓、創(chuàng)新孵化及文化辦公基地、Block街區(qū)、綠金社區(qū)等業(yè)態(tài)。

金茂智慧科學城地處老城芯，周邊的配套已然非常成熟，且煙火氣、人氣十足!

雨花區(qū)是長沙本部名校教育發(fā)源地，“楓樹山本部、砂子塘本部、泰禹本部”這三所長沙公認的名小都聚集于此，學習氛圍濃厚。

項目周邊分布有明德雨花實驗中學、楓樹山東南海小學、砂子塘小學等諸多名校，教育資源相當豐富。(具體學區(qū)劃分以教育局公布為準)

項目首開A地塊，容積率低至約2.07，綠化率達到35%，且都是17層的小高層，舒適度不錯。

戶型圖如下：

2021年6月1日，中國金茂長沙城市公司競得雨花區(qū)樹木嶺板塊032地塊，落子于此，重金打造金茂智慧科學城項目，成為雅塘片區(qū)城市更新的首批項目。

據(jù)悉，項目住宅毛坯限價13000元/㎡，采取帶裝修交付，預(yù)計均價在15500元/㎡左右，具體以公示為準。