眾所周知，最近長(zhǎng)沙的公寓開(kāi)啟了一輪又一輪的降價(jià)潮。降價(jià)沒(méi)有驚爆，只有更驚爆。不管是濱江新城、洋湖、還是梅溪湖亦或是市中心，都有推出公寓降價(jià)的消息，成功引起了市場(chǎng)的關(guān)注。在這種市場(chǎng)之下，有個(gè)公寓項(xiàng)目沒(méi)有促銷(xiāo)動(dòng)作，也沒(méi)有任何降價(jià)宣傳，它真的不一樣，自建學(xué)校，小面積低首付產(chǎn)品--福天藏郡廣場(chǎng)。
當(dāng)下，長(zhǎng)沙常住人口已經(jīng)突破千萬(wàn)，畢業(yè)生逐年增長(zhǎng)，再加上三孩政策開(kāi)放，優(yōu)質(zhì)教育資源愈發(fā)稀貴。
近些年備受市場(chǎng)歡迎的梅溪湖板塊，也是以密集和均衡的教育資源而著稱，目前梅溪湖板塊二手房的均價(jià)都已達(dá)到了20000+元/㎡!可見(jiàn)學(xué)區(qū)的影響力有多大!
不過(guò)，現(xiàn)在很多購(gòu)房者遇到了兩個(gè)大難題：一是沒(méi)有購(gòu)房資格，看到心儀的房源，也只能望洋興嘆。二是長(zhǎng)沙的新房中，周邊有小學(xué)+初中的太少了。
幸運(yùn)的是，不限購(gòu)、自建九年制“長(zhǎng)郡系”名校的——福天·藏郡廣場(chǎng)公寓項(xiàng)目的出現(xiàn)，讓無(wú)數(shù)購(gòu)房者眼前一亮!
作為公認(rèn)的名校，長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校辦學(xué)成績(jī)十分突出，成為天心區(qū)教育界的一匹“黑馬”。在2020年，長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校榮獲天心區(qū)教育系統(tǒng)年度績(jī)效考核一等單位、小學(xué)教育質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)考核特等獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)，憑實(shí)力受到了一大批家長(zhǎng)的認(rèn)可與追捧。
長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校是一所由天心區(qū)人民政府與長(zhǎng)郡教育集團(tuán)合作辦學(xué)的九年一貫制公辦學(xué)校，已于2018年9月正式開(kāi)學(xué)。長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校由福天藏郡配建，業(yè)主子女無(wú)需參與微機(jī)派位，可直接入讀。
在教學(xué)水平上，初中部可以對(duì)標(biāo)長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校;小學(xué)部可對(duì)標(biāo)麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)小學(xué)，整體辦學(xué)實(shí)力十分強(qiáng)勁。福天藏郡項(xiàng)目目前在售的低總價(jià)名校公寓——福天·藏郡廣場(chǎng)，不限購(gòu)，近享九年制優(yōu)質(zhì)教育(小學(xué)+初中)。(具體入學(xué)政策以教育局每年公布的正式文件為準(zhǔn))
尤其在三胎政策的開(kāi)放后，整個(gè)教育產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)翻倍的經(jīng)濟(jì)增值，而毗鄰名校的公寓無(wú)疑是超大的受益者之一，無(wú)論是出租率、租金水平、升值潛力都得到了很大的提升。由此可見(jiàn)，學(xué)校旁優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，根本不愁租!
項(xiàng)目與長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校僅一路之隔!當(dāng)之無(wú)愧的占據(jù)了財(cái)富主場(chǎng)的C位地段，地理位置十分優(yōu)渥，出租優(yōu)勢(shì)更大!充足的師生資源，不僅衍生了龐大的租房陪讀市場(chǎng)，更能衍生教育培訓(xùn)、創(chuàng)客空間等多樣化商業(yè)機(jī)遇，這樣的投資機(jī)會(huì)簡(jiǎn)直可遇不可求!
關(guān)于公寓投資，我們還不得不提到“地段”及“人流量”這兩個(gè)關(guān)鍵因素。福天·藏郡廣場(chǎng)項(xiàng)目位于天心區(qū)省府板塊，長(zhǎng)株潭融城核芯位置。芙蓉南路旁，地鐵1號(hào)線、7號(hào)線(規(guī)劃中)、長(zhǎng)株潭城鐵穿梭而過(guò)。
項(xiàng)目已引進(jìn)世界500強(qiáng)零售巨頭沃爾瑪，致力于打造區(qū)域旗艦商圈。商業(yè)旺，則人氣旺。商業(yè)興，則地段興。事實(shí)上，項(xiàng)目周邊的生活配套，也在隨著南城的快速崛起日趨成熟。除此之外，項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)還有友阿奧特萊斯、環(huán)宇城、步步高廣場(chǎng)、麥德龍等成熟商業(yè)，體量超30萬(wàn)㎡，吸引了不少年輕客群關(guān)注。
交通方面：臨近地鐵距地鐵1號(hào)線尚雙塘站約1.3公里，此外規(guī)劃中的地鐵7號(hào)線在小區(qū)門(mén)口設(shè)有站點(diǎn)(西湖站)，是真正的地鐵口物業(yè)，使項(xiàng)目的出租率和升值潛力都更具優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，項(xiàng)目緊鄰長(zhǎng)株潭城鐵南邊的芙蓉南站及北邊的先鋒站，先鋒站可以在中信新城站和地鐵1號(hào)線進(jìn)行無(wú)縫換乘，半個(gè)小時(shí)可以到達(dá)株洲、湘潭。
具體到產(chǎn)品，目前在售戶型，建面約30-46㎡帶裝修的公寓，均為市場(chǎng)上很容易出租的小戶型產(chǎn)品，入手門(mén)檻低。且項(xiàng)目為 帶裝修交付，交房即可收租，租金收益更快。投資自住，都能滿足。
平層層高約3米，開(kāi)間足夠，一房一廳一衛(wèi)，廚房客廳臥房五臟俱全，溫馨滿滿。戶型十分方正、功能分區(qū)明顯，衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室、飄窗等面面俱到，空間實(shí)用性很強(qiáng)。
一流名校打底，生活各種便利，除了居住、出租屬性之外，產(chǎn)品還包含了多元化的投資屬性，可以打造為個(gè)性民宿、連鎖酒店、小型工作室、網(wǎng)紅直播間等，投資自住兩相宜。同時(shí)，項(xiàng)目有樣板間供大家參考，感興趣的朋友可以前往售樓部實(shí)地感受。這樣的硬核資產(chǎn)，你怎么看?
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