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10月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。

初步核算，前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值約82.31萬億元，同比增長9.8%，兩年平均增長5.2%，比上半年兩年平均增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

三季度同比增長4.9%，兩年平均增長4.9%。

01

呈現(xiàn)“前高后低”走勢

2021年前三季度經(jīng)濟(jì)同比增速分別為18.3%、7.9%、4.9%，與去年不同，呈現(xiàn)了明顯的“前高后低”走勢。尤其是三季度，經(jīng)濟(jì)增速同比跌至5%以下，兩年的平均增速也低于5%。這樣的數(shù)據(jù)表現(xiàn)似乎有些超出機(jī)構(gòu)此前的預(yù)期。

據(jù)悉，此前不少機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，三季度經(jīng)濟(jì)同比增速將處在6%-6.5%的區(qū)間，到四季度才會(huì)回落至5%以下。

國際大宗商品價(jià)格的大幅上行、國際需求恢復(fù)的放緩影響著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的增長。此外，7、8月國內(nèi)的疫情、局部地區(qū)特大暴雨、汛情以及9月因?yàn)槊禾?、電力供?yīng)緊張，限電限產(chǎn)影響了部分工業(yè)生產(chǎn)，也對整體經(jīng)濟(jì)增速產(chǎn)生了影響。具體而言，9月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長3.1%，兩年平均增長5.0%。

9月份，全國服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長5.2%，比上月加快0.4個(gè)百分點(diǎn);兩年平均增長5.3%，加快0.9個(gè)百分點(diǎn)。9月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額36833億元，同比增長4.4%，比上月加快1.9個(gè)百分點(diǎn);兩年平均增長3.8%，加快2.3個(gè)百分點(diǎn)。

受去年同期基數(shù)影響，加之房地產(chǎn)金融和土地等調(diào)控政策效應(yīng)顯現(xiàn)，固定資產(chǎn)投資穩(wěn)中趨緩。前三季度，第三產(chǎn)業(yè)投資同比增長5.0%，兩年平均增速為3.4%;其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長8.8%。房地產(chǎn)開發(fā)民間投資增長8.6%。

02

房地產(chǎn)銷售及新開工數(shù)據(jù)亦紛紛回落

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-9月，全國商品房銷售面積同比增長11.3%，兩年平均增長4.6%，比1-8月份回落1.3個(gè)百分點(diǎn);房屋新開工面積同比下降4.5%。

中指研究院認(rèn)為：9月，受樓市政策調(diào)控持續(xù)發(fā)力影響，全國商品房銷售面積、銷售額分別下降13.2%和15.8%，連續(xù)兩個(gè)月保持兩位數(shù)下降，降幅較上月小幅收窄，市場延續(xù)低溫態(tài)勢。

1-9月，全國商品房銷售面積和銷售額累計(jì)同比增幅繼續(xù)收窄。

分地區(qū)來看，中部和東部地區(qū)商品房銷售面積累計(jì)增速均超13%，但較前8月累計(jì)同比增幅分別收窄4.8和4.7個(gè)百分點(diǎn)。

供應(yīng)端，受重點(diǎn)城市供地“兩集中”政策影響，1-9月全國土地市場成交量持續(xù)下降，一定程度上拖累了全國房屋新開工速度，1-9月全國房屋新開工面積累計(jì)同比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，單月新開工面積連續(xù)6個(gè)月同比下降，但降幅延續(xù)收窄，其中，9月同比下降13.5%，降幅較上月收窄3.2個(gè)百分點(diǎn)。

開發(fā)投資額方面，9月房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比首次轉(zhuǎn)負(fù)，同比下降3.5%。

專家表示，“目前房地產(chǎn)開發(fā)投資矛盾、房價(jià)矛盾均開始從過熱轉(zhuǎn)為過冷，各地需要密切關(guān)注房價(jià)走向，確保房價(jià)穩(wěn)定?！闭雇磥?，9月底以來中央連續(xù)釋放維穩(wěn)信號，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加快落實(shí)“兩個(gè)維護(hù)”促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，銀行信貸端邊際改善預(yù)期增強(qiáng)。中指研究院表示，隨著部分重點(diǎn)城市第二批次地塊完成出讓，疊加中央和地方緩解房企流動(dòng)資金壓力，全國房屋新開工面積和投資額有望出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。

03

機(jī)構(gòu)下調(diào)全年經(jīng)濟(jì)增速

近期各大機(jī)構(gòu)也在下調(diào)全年經(jīng)濟(jì)增速。10月16日，IMF發(fā)布最新的世界經(jīng)濟(jì)展望，將2021年全球增速預(yù)測值小幅下調(diào)至5.9%(較7月預(yù)測值下調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn))，中國全年經(jīng)濟(jì)增速預(yù)計(jì)8%(較7月預(yù)測值下調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn))，美國全年GDP增長6%(較7月預(yù)測值下調(diào)1個(gè)百分點(diǎn))。

對此，國新辦新聞發(fā)言人付凌暉在國新辦發(fā)布會(huì)上表示，國際疫情反復(fù)、大宗商品價(jià)格上漲、國際海運(yùn)緊張、關(guān)鍵零部件短缺、勞動(dòng)力短缺等，制約全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，因而IMF下調(diào)了全球經(jīng)濟(jì)預(yù)期。但是相較之下，中國經(jīng)濟(jì)增速依然高于全球經(jīng)濟(jì)增速，也要高于發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)增速。