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近段時(shí)間，各大開(kāi)發(fā)商暴雷、出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)的消息頻頻傳出，工地停工、樓盤(pán)爛尾，苦的還是買(mǎi)房的置業(yè)者，如今越來(lái)越多城市也逐漸嘗試現(xiàn)房銷(xiāo)售制度。

雖然期房在價(jià)格、戶(hù)型選擇方面有優(yōu)勢(shì)，但等待總是漫長(zhǎng)的，況且還存在現(xiàn)實(shí)與模型不符、延期交房甚至爛尾等不可預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)。在快節(jié)奏的城市生活中，期房精力、時(shí)間成本都是一筆巨大的消耗。

急著結(jié)婚、落戶(hù)、入住，想買(mǎi)新房卻又不想過(guò)久等待那怎么辦呢？今天，小編為大家盤(pán)點(diǎn)長(zhǎng)沙在售的現(xiàn)房and今年內(nèi)交房的住宅項(xiàng)目，無(wú)需漫長(zhǎng)的等待，直面質(zhì)量、直面實(shí)景配套，入住就是現(xiàn)在。

（注：市面上目前有很多現(xiàn)房別墅，這里就不統(tǒng)計(jì)在內(nèi)。）

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)共有現(xiàn)房or準(zhǔn)現(xiàn)房（年內(nèi)交房）在售住宅項(xiàng)目22個(gè)，其中有10個(gè)已經(jīng)是現(xiàn)房，另有12個(gè)將在今年內(nèi)（10月or12月）交房。從分布來(lái)看，雨花區(qū)最多有9個(gè)、開(kāi)福區(qū)6個(gè)、雨花區(qū)5個(gè)。

需要注意的是，這些樓盤(pán)中有一些住宅性質(zhì)公寓（70年產(chǎn)權(quán)）項(xiàng)目，由于面積小又占用購(gòu)房資格，這些項(xiàng)目在房票珍貴的長(zhǎng)沙來(lái)說(shuō)并不吃香，去化周期也是很長(zhǎng)，大多都熬成了現(xiàn)房。

跟商業(yè)公寓相比，70年產(chǎn)權(quán)公寓還有它獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)：民用水電、首付30%、貸款最高30年、可落戶(hù)上學(xué)等，并且總價(jià)低、負(fù)擔(dān)小。

此外很多項(xiàng)目是尾盤(pán)，僅剩下頂?shù)讟堑任恢貌惶玫姆吭矗I(mǎi)之前也要仔細(xì)斟酌，是否符合自己的需求。上述樓盤(pán)中也不乏【長(zhǎng)房雍景灣】、【長(zhǎng)房明宸府】、【保利茉莉公館】等品牌房企項(xiàng)目。

其實(shí)，除了現(xiàn)房，還有一種選擇，那就是二手房，如今長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)有了倒掛，很多甚至比新房還要低，買(mǎi)一套房齡合適、位置不錯(cuò)的二手房也不失為一種選擇。

二手房不僅即買(mǎi)即住，還可以享受周邊成熟的配套，學(xué)校、商業(yè)等，無(wú)需時(shí)間沉淀。