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9月18日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《風(fēng)華云邸批前公示》，這個(gè)樓盤(pán)在哪個(gè)位置？配套怎么樣？有沒(méi)有限價(jià)？一起來(lái)了解一下！

項(xiàng)目位于萬(wàn)芙路與匯金路交叉口，為今年2月份由湖南輝創(chuàng)美凱龍置業(yè)有限公司競(jìng)得的[2020]長(zhǎng)沙市131號(hào)商住地塊，總體量75.6萬(wàn)平方米，住宅毛坯限價(jià)11300元/平。據(jù)查，該項(xiàng)目推廣名為金地都匯風(fēng)華，由湖南輝創(chuàng)美凱龍置業(yè)有限公司與金地商置合作開(kāi)發(fā)，金地商置操盤(pán)。

從地理位置來(lái)看，該項(xiàng)目位于紅星洞井板塊，周邊分布較多社區(qū)以及機(jī)電、汽配市場(chǎng)。

公示信息顯示，項(xiàng)目分為三個(gè)地塊，其中地塊一和地塊三規(guī)劃建筑物類(lèi)型為經(jīng)濟(jì)型酒店和商業(yè)設(shè)施及配套，總建筑面積186868.71㎡。地塊二規(guī)劃建筑物類(lèi)型為住宅、商業(yè)設(shè)施及配套、幼兒園，總建筑面積285653.19㎡，容積率3.0，建筑密度25%，綠地率35%。

住宅總戶(hù)數(shù)規(guī)劃1711戶(hù)，分為地上23層，地下2層。停車(chē)位1716個(gè)。戶(hù)型區(qū)間方面，建面在90-150㎡之間的有1627戶(hù)，建面大于150㎡的有84戶(hù)，主要以剛需群體為主，少部分產(chǎn)品面向剛改群體。另外，項(xiàng)目還規(guī)劃有9班幼兒園、公廁、消防控制室、垃圾站、公共衛(wèi)生間等配套設(shè)施。 

從周邊競(jìng)品來(lái)看，目前附近在售新房中海瓏悅府（10500元/平），二手房五礦萬(wàn)境藍(lán)山（14417元/平），項(xiàng)目的住宅毛坯限價(jià)略高于周邊目前在售新房的成交均價(jià)。