婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

據(jù)長沙市房屋交易管理中心消息，開展房源核驗4個月來，長沙市經(jīng)過房源核驗并對外發(fā)布的真實房源共63308套，未進行核驗的房源全部下架。

一、新增房源核驗環(huán)節(jié)、堵住虛假房源漏洞

不少購房者或租房者都有這樣的經(jīng)歷：在網(wǎng)上看到一套中意的房子，裝修精美，價格合適，給中介打電話，卻被告知房源剛賣掉或租出去了，對方再順勢推薦其他房源，這種以虛假房源“引流”和“釣魚”的做法，嚴(yán)重擾亂了房地產(chǎn)市場秩序，也增加了房屋交易管理工作難度。

●今年1月

長沙市住建局、市市場監(jiān)管局、市網(wǎng)信辦三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強房屋交易信息發(fā)布管理的規(guī)定》，其中規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員在發(fā)布房源信息前，應(yīng)對房源進行核驗，獲取房源編碼后方可對外發(fā)布。

長沙由此拉開向“虛假房源”進行全面整治的序幕。

●今年4月

長沙市房屋交易管理中心發(fā)布《長沙市存量房房源核驗及信息發(fā)布操作規(guī)程(試行)》，明確存量房房源核驗具體操作流程、房源信息發(fā)布和房源發(fā)布撤銷等內(nèi)容；

●5月1日起

長沙存量房只有通過房源核驗通過才能掛牌交易和網(wǎng)簽，每套房源生成專屬房屋核驗碼和二維碼，做到“明碼”售房，沒有房源核驗碼及二維碼的房源信息一律不得發(fā)布。

有了這個房源核驗碼及二維碼，中介機構(gòu)就不能隨意發(fā)布虛假房源，有效堵上了這一漏洞。

業(yè)界人士認(rèn)為，這一舉措將二手房交易中可能存在的信息不對稱等問題前置，提升存量房源的信息透明度，實現(xiàn)陽光交易、公平交易，保障二手房交易安全可靠，保護市民的合法權(quán)益，促進長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、發(fā)布真實房源6萬套、未核驗房源全部下架

根據(jù)操作規(guī)程，長沙房源核驗新規(guī)設(shè)3個月過渡期，要求各房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺在7月31日前全面清理下架所有沒有房源核驗碼及二維碼的房源信息。

近幾個月，各平臺按照主管部門要求，逐步推進房源核驗工作，分批下架未核驗房源，確保所有上架房源均經(jīng)過核驗。

截至8月底，長沙市經(jīng)過房源核驗并對外發(fā)布的真實房源共63308套，未進行核驗的房源全部下架。

而在開展房源核驗前，長沙市各網(wǎng)絡(luò)平臺共掛牌出售、出租房源61萬余套，這意味著原本充斥網(wǎng)絡(luò)的大量虛假房源、未經(jīng)授權(quán)發(fā)布的房源被悉數(shù)下架。

此外，在核驗房源的同時，系統(tǒng)還對發(fā)布房源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員進行核驗。

截至8月底，長沙已有162家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)共2264家門店完成機構(gòu)備案，23988名中介從業(yè)人員在長沙市房屋交易網(wǎng)簽備案平臺完成實名登記。所有經(jīng)過中介發(fā)布的房源，都可以找到發(fā)布的機構(gòu)及發(fā)布的人員信息，確保責(zé)任到人。

三、業(yè)主可實時查看房源發(fā)布情況、違規(guī)中介將受嚴(yán)懲

存量房房源核驗究竟如何操作？房屋買賣雙方、中介人員要注意哪些問題?

①市民出售或出租名下房屋，首先要下載“長沙住房App”并實名注冊

點擊“我的房產(chǎn)”，選擇要出售或出租的房屋并獲取房源核驗授權(quán)碼。房源核驗授權(quán)碼與房源權(quán)利人一一對應(yīng)，同步連通客戶、網(wǎng)絡(luò)信息平臺和網(wǎng)簽系統(tǒng)，房源核驗、網(wǎng)簽備案等全流程都可通過該授權(quán)碼實現(xiàn)房源信息的識別和傳遞。

②房源信息對外發(fā)布前，需要房屋產(chǎn)權(quán)人同意并提供核驗授權(quán)碼

獲授權(quán)碼后方可進行發(fā)布。如果準(zhǔn)備出租或出售房源時，產(chǎn)權(quán)人需配合中介機構(gòu)或網(wǎng)絡(luò)平臺，提供房源核驗授權(quán)碼。

③在房源信息發(fā)布環(huán)節(jié)，根據(jù)發(fā)布渠道的不同進行核驗

通過網(wǎng)絡(luò)信息平臺發(fā)布的，由權(quán)利人或被委托人通過各網(wǎng)絡(luò)信息平臺推送房源核驗授權(quán)碼、機構(gòu)名稱、房源采集人員姓名、房源發(fā)布人員姓名、掛牌價格等信息到網(wǎng)簽平臺，進行自動核驗。

通過被委托人經(jīng)營場所發(fā)布的，由權(quán)利人與被委托人通過網(wǎng)簽平臺簽訂委托協(xié)議，并將房源信息上傳進行核驗。

網(wǎng)絡(luò)信息平臺根據(jù)授權(quán)碼在網(wǎng)簽平臺后臺自動核驗，并生成核驗二維碼。通過核驗的二維碼呈綠色，若核驗不通過，系統(tǒng)將無法生成核驗二維碼并反饋原因。

特別提醒：

房屋掛網(wǎng)發(fā)布期間，業(yè)主也可以在“長沙住房App”上查看自己房源發(fā)布在哪些平臺，發(fā)布價格是多少。

如發(fā)現(xiàn)中介人員隨意調(diào)價的，可以撤銷委托并投訴中介人員，經(jīng)查實后將記入中介人員信用檔案。

“近期我們對發(fā)布虛假房源的13名從業(yè)人員暫停其房源核驗權(quán)限一個月，住建執(zhí)法部門正對房源核驗發(fā)布情況進行全面檢查?！遍L沙市房屋交易管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對存在填寫虛假產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話、所售房屋價格不如實填寫，投訴處理回訪不滿意每月達(dá)2宗以上，不按規(guī)定展示二維碼等違規(guī)操作情形的，將采取約談、書面警告、曝光、納入誠信記錄等措施督促整改。

（來源：長沙晚報）