“我在網(wǎng)上發(fā)布了一條房屋招租信息，結(jié)果短短3天內(nèi)就被一個(gè)‘準(zhǔn)租客’騙走了36萬(wàn)余元！”近日，高女士向石景山警方求助。另一位報(bào)警人張女士更慘，出租房屋被騙了134萬(wàn)余元。
高女士發(fā)布房屋招租信息后不久，便接到一男子電話(huà)。該男子自稱(chēng)是某金融公司的技術(shù)主管，并給高女士轉(zhuǎn)了1000元定金。聊天中，對(duì)方透露自己能通過(guò)掌握數(shù)據(jù)中心的波動(dòng)賺錢(qián)，并給了高女士一個(gè)平臺(tái)賬號(hào)，讓高女士幫忙盯盤(pán)。高女士眼看該男子賬戶(hù)里的點(diǎn)數(shù)不斷上漲，就想跟著一起賺錢(qián)。她通過(guò)對(duì)方給的網(wǎng)址進(jìn)入虛假投資平臺(tái)，并自行注冊(cè)賬戶(hù)。在對(duì)方引導(dǎo)下，高女士將自己和母親的存款約36萬(wàn)元人民幣兌換成5萬(wàn)美元，分4次轉(zhuǎn)賬給對(duì)方指定的境外賬戶(hù)。等高女士提現(xiàn)失敗，方覺(jué)被騙。
張女士前不久也在網(wǎng)上發(fā)布了房屋租賃信息，當(dāng)天就有人來(lái)電稱(chēng)要租房。對(duì)方自稱(chēng)是某證券交易所技術(shù)總監(jiān)，投資能掙大錢(qián)，一天利潤(rùn)可達(dá)30%，但公司有屏蔽系統(tǒng)，自己無(wú)法操作，請(qǐng)張女士幫忙買(mǎi)入賣(mài)出。代為操作的張女士看到對(duì)方賬戶(hù)數(shù)額一直在增加，便在對(duì)方指導(dǎo)下注冊(cè)開(kāi)戶(hù)，還將房屋抵押，湊足現(xiàn)金交給對(duì)方充值。在一次嘗試取現(xiàn)失敗后，張女士發(fā)覺(jué)被騙，共計(jì)損失134萬(wàn)余元。
圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
房屋出租時(shí)，房東需注意以下方面：
其一，核實(shí)租戶(hù)身份。要求租戶(hù)出示有效身份證件，必要時(shí)留存復(fù)印件，確保租戶(hù)身份真實(shí)可靠，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。
其二，明確租賃條款。在租賃合同中，需清晰約定租賃期限、租金金額及支付方式、租金遞增規(guī)則等關(guān)鍵內(nèi)容。同時(shí)，對(duì)房屋用途作出明確限定，防止租戶(hù)擅自改變用途。
其三，檢查房屋狀況。在出租前，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，記錄其狀況。租賃期間，定期檢查房屋，若發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)與租戶(hù)溝通，明確責(zé)任歸屬。
其四，關(guān)注租金收取。按照合同約定的時(shí)間和方式收取租金，若租戶(hù)逾期支付，及時(shí)催繳，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。
其五，了解相關(guān)法律。熟悉當(dāng)?shù)胤课葑赓U相關(guān)法律法規(guī)，保障自身權(quán)益，避免因不了解法律而陷入糾紛。
此外，在租賃結(jié)束時(shí)，要認(rèn)真檢查房屋狀況，按照合同約定處理押金退還等事宜。
據(jù)市公安局石景山分局反詐中心負(fù)責(zé)人邢運(yùn)偉介紹，這是典型的專(zhuān)門(mén)針對(duì)房主的租房類(lèi)“殺豬盤(pán)”詐騙。石景山警方提醒房主，遇有推薦網(wǎng)上投資平臺(tái)的租客，一律不能相信；凡是直接支付定金，本人卻不到場(chǎng)，隨后變換聊天工具的，一律不能輕信。
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