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前段時間，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》，該規(guī)范于5月1日起正式施行。

（1）新建住宅建筑的層高提升為“不低于3.00米”

此前，住宅層高標(biāo)準(zhǔn)在2.8米，而且已經(jīng)沿用35年了。隨著生活條件越來越好，居民身高增長迅速，且裝修需求復(fù)雜化（如地暖、吊頂占用空間），使得空間越來越壓抑。

新規(guī)通過增加20厘米層高，可顯著改善通風(fēng)采光效率（PM2.5濃度下降3%-5%/0.1米層高提升），并為智能家居、新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備預(yù)留空間。

（2）每套住宅都有滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間

采光條件是居住舒適度的重要指標(biāo)，明亮的房間住起來更加舒服。

（3）住宅隔聲和噪聲指標(biāo)提高

規(guī)范提高了住宅建筑臥室、起居室與相鄰房間之間墻、樓板的隔聲性能要求，提高了建筑外窗的隔聲性能，并規(guī)定了建筑設(shè)備如電梯、水泵等傳播至臥室、起居室內(nèi)的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲限值。

（4）電梯設(shè)置提升為4層及以上要設(shè)置電梯

以前的標(biāo)準(zhǔn)是7層及7層以上要設(shè)置電梯，所以現(xiàn)在還有很多6層及以下的樓梯房，這些樓梯房在舊改階段也逐漸開始加裝電梯，隨著生活水平提高，人們滿對于電梯的需求越來越高，以后新建住宅4層及以上就得裝電梯了。

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