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近日，在國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)官網(wǎng)上，國(guó)家稅務(wù)總局在回復(fù)提問(wèn)時(shí)表示，納稅人按照《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定進(jìn)行存量住房貸款置換的，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套，可以繼續(xù)享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。

其中，貸款合同編號(hào)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在個(gè)人所得稅APP“專項(xiàng)附加扣除”-“住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除”變更同一套住房新辦理的貸款合同編號(hào)等信息。

在2023年8月我國(guó)實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”之前，有貸款記錄的人買房時(shí)被認(rèn)定為二套房購(gòu)置，從而無(wú)法享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除。在此之后，二套變首套了，且他們手上確實(shí)只有一套房，符合實(shí)際情況，應(yīng)該享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除。

“二套房轉(zhuǎn)為首套房，既可以降低房貸的利息支出，也可以抵扣個(gè)稅。”各地在持續(xù)降低房屋持有成本，對(duì)于二季度和后續(xù)購(gòu)房需求的積極提振也有作用。

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