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“認籌人數(shù)已超房源3倍，請準(zhǔn)備好購房資料等候搖號！”

4月20日，長沙市開福區(qū)邦泰觀宸開盤現(xiàn)場，久違的搖號廣播再次響起。

隨著“五一”臨近，長沙樓市迎來推盤高峰，4月超30個新盤扎堆入市，新興板塊成為供應(yīng)主力。

首開即搖號：開福區(qū)再現(xiàn)“日光”盤

4月20日，邦泰觀宸推出的86套房源猶如一塊磁鐵，吸引了291組認籌客戶，客房比高達3.38:1，最終通過搖號開盤，實現(xiàn)100%去化率。

該項目首開折后均價19000元/㎡，展示區(qū)開放時即設(shè)驗資門檻，足以見得其市場熱度之高。

邦泰觀宸項目首次開盤現(xiàn)場。

公開資料顯示，邦泰觀宸總建筑面積7.2萬㎡，規(guī)劃6棟住宅，1棟3層商業(yè)，整體容積率1.76、建筑密度20.81%、綠地率35.85%，規(guī)劃總戶數(shù)335戶，有洋房、小高層以及高層產(chǎn)品。

項目負責(zé)人透露，首開熱銷之后，為響應(yīng)市場需求，計劃于5月啟動新一輪加推。

4月18日，位于北二環(huán)的深業(yè)沙河城項目開盤引爆市場——294套準(zhǔn)現(xiàn)房遭千余名購房者搖號爭搶，戶型面積108-136㎡，以“5”字頭（約5500元/㎡起）的親民價格實現(xiàn)開盤即罄。

項目購房者以年輕群體為主，占比近7成，主要青睞清水塘學(xué)校配套和親民總價，另有約20%為投資及養(yǎng)老客群，看重低密社區(qū)環(huán)境和湖景資源。

購房者李芹（化名）在深業(yè)沙河城喜購新房，“當(dāng)前房貸政策寬松，疊加開發(fā)商推出的折扣活動，我認為是出手購房的絕佳時機?！?

“五一”臨近，長沙樓市供應(yīng)高峰再臨

“五一”臨近，長沙樓市迎來了新一輪的供應(yīng)高峰。

據(jù)不完全統(tǒng)計，4月長沙超過30個樓盤集中入市，為購房者提供了豐富的選擇空間。

湖南世聯(lián)行市場知識中心的數(shù)據(jù)顯示，僅在上周，長沙普通住宅市場便新增供應(yīng)12.2萬平方米，邦泰璟和、邦泰觀宸、中建桃李九章、中建翡翠天序等7個項目相繼取得預(yù)售證，市場熱度持續(xù)發(fā)酵。

湖南中原地產(chǎn)研究院分析認為，上周周度供應(yīng)達到今年高位水平，多板塊項目積極供貨，周環(huán)比漲幅超過1倍。

克而瑞湖南區(qū)域也指出，隨著消費提振政策效應(yīng)釋放，市場預(yù)期改善，上周長沙商品住宅供求兩端全面上漲，房企加大供應(yīng)，商品房成交環(huán)比增長30%。

4月長沙樓市純新盤數(shù)量多達5個，毛坯房源供應(yīng)占比超60%，充分滿足購房者個性化需求。各項目通過差異化策略搶占市場，產(chǎn)品類型從高端改善到剛需住宅、從江景豪宅到低密社區(qū)一應(yīng)俱全。

在眾多新盤中，潤和江璟悅和希望綠城江嶼湖兩大江景項目尤為引人注目。

潤和江璟悅項目定位高端改善市場，不僅是長沙首個“負公攤”江景樓盤，還以其一線江景資源和超高的得房率獲得諸多關(guān)注。

而希望綠城江嶼湖定位建筑面積約80萬平方米產(chǎn)城綜合體，屹立湘江頭排，全維奢配主場，一期將推出143-263㎡江畔華宅。

來源：紅網(wǎng) 作者：黃 怡萍