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4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布“2025年3月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

長(zhǎng)沙方面，3月新房環(huán)比上漲0.3%、二手房環(huán)比下跌0.5%。同比來看（對(duì)比去年3月），長(zhǎng)沙新房下跌5.8%、二手房下跌7.9%，降幅收窄。

新房來看，這是長(zhǎng)沙近一年多以來首次較為明顯的轉(zhuǎn)漲，僅去年年底有過0.1%的小幅回升，此次上漲0.3%，也是房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)的積極信號(hào)。

湖南中原研究院數(shù)據(jù)顯示，3月內(nèi)五區(qū)新房供銷環(huán)比齊上漲。一季度市場(chǎng)表現(xiàn)好于去年同期，1-3月長(zhǎng)沙商品房累計(jì)成交面積為91.06萬平方米，累計(jì)成交金額達(dá)129.93億元。

成交榜前五的樓盤有長(zhǎng)沙瑞府、綠城玉海棠、長(zhǎng)沙潤(rùn)府、青云上府、鑫遠(yuǎn)紫樾府，均為改善品質(zhì)項(xiàng)目，這是樓市從“價(jià)格戰(zhàn)”轉(zhuǎn)向“價(jià)值戰(zhàn)”的縮影，品牌力+學(xué)區(qū)+配套+品質(zhì)是購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)。

二手房方面，雖然價(jià)格下跌，但成交確很不錯(cuò)，環(huán)比、同比均有上漲，熱門板塊有月亮島、高鐵新城、鵝秀、梅溪湖、省府紅星等。

價(jià)格+配套優(yōu)勢(shì)，二手房市場(chǎng)更契合剛需購(gòu)房者的選擇，即買即住，限售放開后也有很多次新小區(qū)可供選擇。

全國(guó)方面，3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有24個(gè)，比上月增加6個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個(gè)，比上月增加7個(gè)。

新房：一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%。

二手房：一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%，二線城市二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，三線城市二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

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