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3月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布“2025年2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。從環(huán)比看，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲；從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續(xù)收窄。

2月長沙房價略微下降，其中新房環(huán)比下跌0.2%、二手房環(huán)比下跌0.4%。同比來看（對比去年2月），長沙新房下跌6.5%、二手房下跌8.4%。

雖說價格小幅下跌，但節(jié)后歸來的2月長沙樓市還是表現(xiàn)不錯，也為接下來的“金三銀四”小陽春預熱。2月內五區(qū)新房成交15.20萬方，高于去年同期，同比上漲14%，成交均價14183元/㎡。

（數(shù)據(jù)來源：克而瑞湖南）

熱銷主要集中在核芯片區(qū)產(chǎn)品力較強改善項目，例如旭輝鉑悅湘江、長沙潤府、長沙瑞府、鑫遠紫樾府等，成交集中在天心和岳麓兩區(qū)，市占率均超過3成。

二手房市場更是迅速回暖，據(jù)估計2月全市成交量有5000套左右，環(huán)比上漲50%，成交均價約9500元/平。岳麓區(qū)成交最多占到全市的1/4，其次是雨花區(qū)占比20%，梅溪湖、高鐵新城、月亮島都是熱門片區(qū)。

從總價區(qū)間來看，100萬以內的房子就占了六成，說明剛需在二手房市場占絕對主導，即買即住、高性價比的二手房更適合剛需客戶。

隨著天氣轉暖，樓市在接下來的“金三銀四”旺季也將升溫，目前一線城市房價已經(jīng)止跌回升，預計后續(xù)將進一步傳導到二三線城市。

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