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2月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布“2025年1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”?？偟膩砜?，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲，二三線城市環(huán)比總體略降。

長沙方面，2025年1月，新房房價環(huán)比持平，二手房價環(huán)比下跌0.3%，整體還算穩(wěn)定。同比數(shù)據(jù)來看，新房下跌6.5%、二手房下跌8.5%，相當(dāng)于去年一整年的房價跌幅。

在經(jīng)歷了上一年末的“翹尾”，以及處在春節(jié)節(jié)前的環(huán)境下，1月樓市活躍度較低，成交量結(jié)構(gòu)性下滑。

新房方面，卓越朗宋、長沙瑞府、綠城玉海棠占據(jù)1月成交榜前三名。二手房方面，由于節(jié)前部分業(yè)主有回籠資金需求，因此很多房子都降價讓利出售，導(dǎo)致均價微跌。

2月房價有望回暖

目前，一線城市房價已經(jīng)轉(zhuǎn)漲，后續(xù)將進一步傳導(dǎo)到二三線城市，再加上節(jié)后歸來，需求量攀升，長沙樓市將活躍起來，房價也有望止跌回升。

一線城市：環(huán)比繼續(xù)上漲

1月份，一線城市新建商品住宅及二手住宅銷售價格均環(huán)比上漲0.1%，連續(xù)兩個月呈漲勢。新房方面，北京下降0.4%，廣州持平，上海和深圳分別上漲0.6%和0.2%。二手房方面，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.4%和0.4%，廣州下降0.2%。

24城新房價格環(huán)比上漲，成都、南京領(lǐng)漲

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有24個，比上月增加1個，其中成都、南京領(lǐng)銜漲幅達0.7%；二手住宅環(huán)比上漲城市有7個，比上月減少2個。

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