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2024年即將接近尾聲，你是否有買房置業(yè)的打算？12月開始買房契稅降低，再加上此前一系列降首付、將利率等利好政策出臺，年底正是買房置業(yè)好時機！

那么目前長沙二手房價行情是怎樣的？哪些板塊房價高、哪些板塊比較便宜呢？為大家盤點了12月長沙最新熱門商圈二手房價地圖，包括六區(qū)一縣50多個板塊，價格5字頭起，一起來關(guān)注！

注：

1、數(shù)據(jù)源于象盒找房，12月最新掛牌均價；

2、均價僅供參考，具體到板塊內(nèi)各小區(qū)高低有差異。

均價排在第一梯隊的是“梅溪湖”、“濱江新城”、“市府”、“北辰”、“洋湖”這5大板塊，均價1.4-1.6萬+，其中有4個都在河西。

梅溪湖是國際新城板塊，臨山臨水，環(huán)境宜居，有大量的次新小區(qū)，配套完善，而且大部分小區(qū)配套初中，師梅、周梅、長梅等都是熱門名校；

濱江新城位于一線臨江地段，定位湖南金融中心，配套成熟，還有很多高端江景豪宅，萬科金域國際、世茂鉑翠灣、保利天禧、卓越中寰等；

市府板塊純靠教育取勝，長郡雙語學(xué)區(qū)、麓山國際小學(xué)學(xué)區(qū)都是熱門，拉高了片區(qū)的整體房價，八方、鈺龍等都是長沙房價天花板；

北辰板塊主要得益于“北辰三角洲”這個樓盤，大型CBD社區(qū)，自建商業(yè)，地鐵1號線穿過，配套清水塘+長雅雙學(xué)位；

洋湖環(huán)境很宜居，大型城市濕地公園旁，天然氧吧、城市綠肺，地鐵3號線、宜家等配套，教育方面也有雅禮、麓山國際、長郡雙語等品牌，在售的都是次新小區(qū)、次新房源。

絕大多數(shù)板塊均價在9千到一萬出頭，像麓谷、含浦、省府、紅星、植物園、廣電等。另外像月亮島、秀峰山、高鐵新城、汽車東站是次新小區(qū)比較多的板塊，二手房房齡更新，想買新一點的房子可以關(guān)注這些地方。

當(dāng)然也有均價較低的板塊，像汽配城、泉塘、暮云、萬家麗北觀音巖等，這些位置都比較城市邊緣，配套可能一般般，另外部分市中心板塊也挺便宜的，火車站、四方坪、高橋等也只有8字頭，但就是房齡有點高，如果預(yù)算不夠，就看犧牲房齡還是犧牲周邊配套了。

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