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時間來到年末，長沙土地市場也開始“放貨”了，近日，市自然資源和規(guī)劃局掛牌3宗住宅地塊，分別位于樹木嶺、雨花亭、南湖新城板塊。

【2024】長沙市083號

萬科紫臺旁居住用地

地塊位于天心區(qū)新開鋪街道，湘江南路以東、北至麗江路、東至萬科紫臺三期，起始價17957萬元，起始樓面價約7000元/㎡。出讓面積14658.77㎡，規(guī)劃用途為：二類居住用地（R2），容積率：≤1.75。

地塊一線臨江，臨近南郊公園、南郊生活廣場、洋湖濕地公園和新市街農(nóng)貿(mào)綜合市場等，娛樂、生活配套齊全，周邊學(xué)校有長沙市天心區(qū)新天小學(xué)、明德天心中學(xué)、湖南師大附中雙語實驗學(xué)校等。

從效果圖來看，該項目包含3棟小高層住宅（限高50米）+兩棟洋房（限高24米），居住密度不大，大部分都能看到江景。

主要掛牌條件：

（1）項目建設(shè)須按相關(guān)文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求；

（2）該宗地范圍新建商品房，實現(xiàn)“交房即交證”；

（3）項目規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)對住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計，并在住宅交付前實施完畢；

（4）住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

【2024】長沙市082號

民政學(xué)院旁居住用地

地塊位于雨花區(qū)雨花亭街道石馬鋪，緊鄰長沙市第九醫(yī)院、民政學(xué)院。起始價15300萬元，起始樓面價約4753元/㎡。出讓面積10060.41㎡，規(guī)劃用途為：二類居住用地（R2），容積率：≤3.2。

地塊緊鄰城市主干道韶山南路、香樟路、南二環(huán)、洞井路，距地鐵7號線林科大站（建設(shè)中）僅800米，交通便利。

周邊學(xué)校有長郡雨花外國語小學(xué)、楓樹山東南海小學(xué)、雅塘村小學(xué)、長沙市雨花實驗中學(xué)、明德雨花實驗中學(xué)、長沙外國語學(xué)校等。周圍1.5公里內(nèi)有萬坤圖悅鄰MALL、溪悅薈、喜盈門·范城購物中心、長沙雅塘新城文化主題公園等。

主要掛牌條件：

（1）項目建設(shè)須按相關(guān)文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求；

（2）該宗地范圍新建商品房，實現(xiàn)“交房即交證”；

（3）項目規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)對住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計，并在住宅交付前實施完畢；

（4）住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

【2024】長沙市081號

樹木嶺板塊居住用地

地塊位于雨花區(qū)樹木嶺，馬王堆路與景園路交界處東南角，起始價6722萬元，起始樓面價約4569元/㎡。出讓面積4903.99㎡，規(guī)劃用途為：二類居住用地（R2），容積率：≤3.0。

地塊周邊公共服務(wù)配套較為成熟，周邊300米范圍內(nèi)有砂子塘新世界小學(xué)、圭塘河風(fēng)光帶，周邊1000米范圍內(nèi)有旭輝mall。

主要掛牌條件：

（1）項目建設(shè)須按相關(guān)文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

（2）該宗地范圍新建商品房，實現(xiàn)“交房即交證”。

（3）項目規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)對住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計，并在住宅交付前實施完畢。

（4）住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

地塊周邊有新城新世界、國欣向榮府、保利大都匯等小區(qū)，發(fā)展配套成熟。

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