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秋日，陽(yáng)光把長(zhǎng)沙縣星沙街道雷家沖幸福里小區(qū)映照得溫暖柔和。從東門(mén)往小區(qū)里走，干凈的路面，人行道、行車道、停車位分布合理，各處草木蔥蘢，秩序井然。

幸福里小區(qū)西門(mén)前新改造的停車區(qū)域，盤(pán)活了空間資源。 彭永禮 攝

在這綠意盎然的背后，幸福里也曾經(jīng)歷曲折“變身”。

近年來(lái)，星沙街道推動(dòng)“星沙友鄰”品牌建設(shè)，雷家沖社區(qū)發(fā)揮“聽(tīng)鄰說(shuō)事、請(qǐng)鄰議事、幫鄰辦事、讓鄰知事、由鄰評(píng)事”工作模式，創(chuàng)新“五鄰”聚力，為小區(qū)基層治理打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

實(shí)施提質(zhì)改造 鄰長(zhǎng)來(lái)推進(jìn)

“這里的房?jī)r(jià)在當(dāng)年看來(lái)不算便宜?！笔冀ㄓ?005年的幸福里，以疊墅與高層為主，當(dāng)初大部分的小區(qū)業(yè)主選擇購(gòu)入幸福里的住宅，都是為了追求更舒適、方便的生活。隨著時(shí)間推移，小區(qū)的配套和基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)始無(wú)法滿足居民群眾的生活需求，小區(qū)內(nèi)的小樹(shù)拔節(jié)生長(zhǎng)，枝干茁壯逐漸擠壓到原有的自來(lái)水管。有段時(shí)間，高層樓棟的自來(lái)水管總是發(fā)生爆管，停水時(shí)有發(fā)生。

“說(shuō)出來(lái)可能不相信，原來(lái)我們家家戶戶都準(zhǔn)備了一根扁擔(dān)，就是怕突然沒(méi)水用要去挑水，以備不時(shí)之需?！毙^(qū)黨支部書(shū)記兼鄰長(zhǎng)耿華偉告訴記者，在了解到幸福里小區(qū)居民強(qiáng)烈的水改意愿后，他迅速將相關(guān)情況反映到社區(qū)，并安排專業(yè)人員實(shí)地察看，推進(jìn)水改工作。

為此耿華偉組織小區(qū)的所有鄰長(zhǎng)作為“先遣隊(duì)”，逐一上門(mén)走訪，詳細(xì)了解各家各戶的想法，做好解釋說(shuō)明工作，并組織建立專門(mén)微信群隨時(shí)交流相關(guān)信息，促進(jìn)水改問(wèn)題達(dá)成共識(shí)。

通過(guò)水管改造，居民驚喜發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)那些因水管老化而帶來(lái)的水質(zhì)和水壓停水問(wèn)題一去不復(fù)返了，如今從龍頭流出的水清澈透明，水流強(qiáng)勁穩(wěn)定，使得日常用水變得輕松愉悅。洗澡、洗衣不再需要漫長(zhǎng)等待，家庭生活中的品質(zhì)得到了顯著的提升。

盤(pán)活空間源 車位放心停

幸福里小區(qū)建立之初，地下只規(guī)劃了50余個(gè)停車位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了后續(xù)800多戶業(yè)主的需求。加上內(nèi)部道路狹窄，不僅難以滿足消防應(yīng)急需求，許多業(yè)主的車好好停在樓下都會(huì)被刮蹭，因沒(méi)有安裝攝像頭，又無(wú)法追究當(dāng)事人。多種矛盾積累，居民想要車位提質(zhì)升級(jí)的心情已十分迫切。

幸福里小區(qū)業(yè)委會(huì)主任、鄰長(zhǎng)蔣峰帶頭和其他鄰長(zhǎng)多次跑腿，前往縣住建局了解幸福里小區(qū)最初的規(guī)劃備案，發(fā)現(xiàn)小區(qū)東邊圍墻處有可拓寬利用的空間，還有一些區(qū)域本就以停車位規(guī)劃，開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)并沒(méi)有進(jìn)行建設(shè)。

鄰長(zhǎng)和社區(qū)群眾骨干充分發(fā)揮帶頭示范作用，收集居民意見(jiàn)和建議，引導(dǎo)和動(dòng)員居民自覺(jué)參與到小區(qū)管理中來(lái)，最終選擇了業(yè)主認(rèn)同的“停車費(fèi)與小區(qū)治理”掛鉤的創(chuàng)新模式，對(duì)轄區(qū)的停車問(wèn)題進(jìn)行專業(yè)化管理，于東門(mén)和西門(mén)處新增了120余個(gè)車位，按照對(duì)小區(qū)業(yè)主每日15小時(shí)免費(fèi)，對(duì)外車輛統(tǒng)一收費(fèi)的機(jī)制，保證業(yè)主上下班回來(lái)車位放心停，還杜絕了“僵尸車”久停久放，充分盤(pán)活了資源，更為主干道解決了停車位稀缺的問(wèn)題。

完善設(shè)施設(shè)備 便民又利民

前不久，施工人員對(duì)路燈和監(jiān)控進(jìn)行了維修安裝，新更換的路燈煥然一新，方便了居民夜間出行。過(guò)去，幸福里小區(qū)的路燈設(shè)施不完善，居民夜間出行極為不便，居民對(duì)此頗有微詞。前期鄰長(zhǎng)深入走訪，了解群眾需求，并從群眾的利益出發(fā)，加大老舊小區(qū)改造力度，新增了路燈、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備。

小區(qū)的居住體驗(yàn)越來(lái)越好，獲取的公共收益也返用于小區(qū)的治理和維護(hù)?！耙郧伴_(kāi)車回家，居民心里都是慌的，生怕回家找不到車位停車?！薄艾F(xiàn)在路燈和攝像頭全覆蓋。”聊起目前幸福里小區(qū)的居住體驗(yàn)，大批群眾都表示滿滿認(rèn)可，親身經(jīng)歷并見(jiàn)證了小區(qū)的“逆生長(zhǎng)”，在如今的幸福里小區(qū)生活得“很幸?！?。

目前，幸福里小區(qū)已被長(zhǎng)沙市住建局推薦申報(bào)國(guó)家住建部老舊小區(qū)品質(zhì)提升示范項(xiàng)目小區(qū)。走到幸福里黨支部活動(dòng)中心，這里空間寬敞，桌椅板凳、飲水機(jī)等一應(yīng)俱全，老人們正圍桌歡聲笑語(yǔ)、談天說(shuō)地，外面宣傳墻“讓人民生活幸?！睅讉€(gè)大字在陽(yáng)光的照耀下，閃閃發(fā)光。

星沙時(shí)報(bào)記者 彭永禮 通訊員 楊梓冉

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