婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

近段時間，在位于長沙市天心區(qū)城南路街道的新世紀大廈樓宇，隨著長沙澳音互娛傳媒有限公司、長沙恒燊工藝品有限公司等一批企業(yè)的入駐，樓宇的空置面積逐步減小。

談及不斷提高的企業(yè)入駐率，白沙井社區(qū)黨委書記駱軍旗樂得合不攏嘴，而這一切，都得益于老舊商務(wù)樓宇的提質(zhì)改造。

新世紀大廈實景圖

商務(wù)樓宇是城市發(fā)展的重要載體。隨著時代變遷，不少城市核心區(qū)的商務(wù)樓宇逐漸老舊，無法滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，但如果要提質(zhì)改造，又面臨著資金籌措、業(yè)主共識等諸多難題。

前不久，歷時3年之久的新世紀大廈樓宇提質(zhì)改造項目完工，重新煥發(fā)“黃金效益”。近日，記者走進新世紀大廈，探訪這棟樓齡超過20年的老樓如何再青春的故事。

黨建引領(lǐng)破解三大共性難題

新世紀大廈始建于2003年。得益于交通便利和地處商圈腹心，新世紀大廈商業(yè)氛圍濃厚，先后培育了愛爾眼科、長高開等多家優(yōu)質(zhì)上市公司。

但近年來，受制于樓宇老化、設(shè)施不全等問題，企業(yè)流失、租金下跌等問題越發(fā)明顯，其中樓宇企業(yè)入駐率下降40%，招商價格下降50%。

“城南路街道地處核心城區(qū)，在存量土地資源有限、無重大項目開發(fā)等因素制約下，樓宇這一‘空中園區(qū)’是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐，而探索老舊商務(wù)樓宇提質(zhì)發(fā)展新路徑，是破局的關(guān)鍵?！背悄下方值傈h工委書記楊維君說，新世紀大廈提質(zhì)改造項目是融合黨建“凝聚共識共同發(fā)展”理念的生動實踐，探索了一條“黨建引領(lǐng)、政府引導、業(yè)主主體、各方參與”的老舊商務(wù)樓宇提質(zhì)改造新路徑。

老舊商務(wù)樓宇提質(zhì)面臨思想統(tǒng)一難、資金籌措難、提質(zhì)推進難等共性難題。其中，如何讓業(yè)主達成共識，是首要難題。

“我們堅持黨建引領(lǐng)，整合在樓單位成立樓宇黨支部，分成10個組，包戶到人，逐一聯(lián)系業(yè)主，爭取民意支持，并持續(xù)負責后續(xù)工作?！瘪樮娖煺f，大廈有106戶產(chǎn)權(quán)業(yè)主、32家企業(yè)，業(yè)主多、聯(lián)系難，他們通過各種方式聯(lián)系，并反復(fù)征求意見，最終花費近半年時間，完成了前期意向溝通，獲得了90%以上業(yè)主和在樓企業(yè)支持。

通過前期核算，提質(zhì)改造項目需要資金約600萬元，這筆錢從何而來？

駱軍旗介紹，項目資金來源以樓宇維修基金、業(yè)主企業(yè)眾籌為主，相關(guān)獎勵、公共收益為輔，“其中針對資金缺口部分，我們在無先例可循的前提下，堅持黨建引領(lǐng)，發(fā)揮社區(qū)黨委、樓宇黨支部、業(yè)主代表、物業(yè)公司等多方力量的作用，通過發(fā)倡議書、找大業(yè)主等方式，最終募集資金220余萬元，解決了資金難題?！?/span>

此外，為解決提質(zhì)推進難的難題，項目發(fā)動業(yè)主全程參與和監(jiān)督，并通過業(yè)主大會公開推選出5名業(yè)主代表承擔監(jiān)理職責，打消了各方的疑慮。

樓宇提質(zhì)煥新凸顯磁場效應(yīng)

嶄新的外觀、大堂和全新的電梯，異國印象W酒店、好牙依等一批企業(yè)入駐，如今走進緊鄰長沙賀龍體育場的新世紀大廈，很難想象這是一棟經(jīng)歷了20年風雨的舊樓。

采訪中，不少在樓企業(yè)職工對全部更換的新電梯贊不絕口。一名正在等電梯的職工告訴記者，因為擔心老舊電梯突發(fā)故障，她的一名同事曾堅持早晚爬15層樓上下班，兩三個月下來瘦了不少，所在單位也因為電梯老化、故障頻發(fā)，一度想要整體搬遷，“如今老舊電梯退出了歷史舞臺，這是提質(zhì)改造最得民心的項目之一?！?/span>

在新增的24小時政務(wù)服務(wù)站，企業(yè)通過全自助的形式，就可高效辦結(jié)許多政務(wù)業(yè)務(wù)，享受到“足不出樓”的全天不打烊便捷服務(wù)；在大堂休息區(qū)，不僅快遞外賣小哥能在此歇歇腳，在樓企業(yè)職工還可免費借閱400余冊書籍；電梯廳附近的企業(yè)Logo墻，一面Logo、一面二維碼的立體式設(shè)計頗有新意，不僅提升了企業(yè)曝光率，也增加了訪客間的互動性……一路走一路看，經(jīng)過提質(zhì)改造的新世紀大廈處處透著“新”意。

樓宇提質(zhì)煥新，磁場效應(yīng)凸顯。異國印象W酒店相關(guān)負責人介紹，酒店于2023年入駐大廈，提質(zhì)改造后，整體環(huán)境更具吸引力，為酒店帶來了穩(wěn)定的客流。

新世紀大廈提質(zhì)改造后，不僅吸引了部分原搬離企業(yè)的踴躍回歸，還新增了一批企業(yè)入駐，并吸引了不少意向客戶。數(shù)據(jù)顯示，大廈企業(yè)入駐數(shù)量由32家增至40家，閑置面積由1.8萬平方米降至0.5萬平方米，市場價格由35元/平方米增至50元/平方米。

優(yōu)化服務(wù)做好后半篇文章

除了在硬件上提質(zhì)，新世紀大廈還主動在軟件服務(wù)上升級，做好老舊商務(wù)樓宇提質(zhì)改造的后半篇文章。

走進位于大廈一樓的新世紀樓宇黨群服務(wù)中心，這里提供黨建服務(wù)、企業(yè)服務(wù)、社會服務(wù)，覆蓋新世紀大廈、華僑國際大廈等周邊樓宇。

“我們充分發(fā)揮樓宇黨支部的政治引領(lǐng)作用，區(qū)域化黨建的組織動員作用，以樓宇企業(yè)資源、需求、項目‘三項清單’，加強樓宇內(nèi)企業(yè)黨組織共建共駐，推動黨建、資源、服務(wù)的進一步融合?！瘪樮娖煲贿吔榻B一邊在新世紀大廈數(shù)智分析平臺上演示，平臺上顯示，目前新世紀大廈和旁邊的華僑國際大廈兩棟樓宇共有在樓黨組織10家，黨員近300名。

記者看到，平臺分成兩大板塊，左側(cè)是黨建、企業(yè)、社會三項服務(wù)，除了黨務(wù)管理、黨建活動等信息外，入駐企業(yè)信息、招商信息、物業(yè)通知、故障報修、志愿者活動等一目了然。右側(cè)是智慧消防和監(jiān)控板塊，此次提質(zhì)樓宇在公共部位安裝了59個煙感報警器，增設(shè)22個監(jiān)控攝像頭，對預(yù)警、火警信息進行實時監(jiān)測。

不僅如此，黨群服務(wù)中心內(nèi)還有一名專門的樓宇服務(wù)管家提供服務(wù)，她經(jīng)過黨群、企業(yè)服務(wù)等相關(guān)培訓后上崗，能及時響應(yīng)樓內(nèi)企業(yè)的需求。對此，2023年5月入駐大廈的湖南好牙依口腔醫(yī)院管理有限公司相關(guān)負責人鄭林連連點贊，他告訴記者，樓宇服務(wù)及時到位，讓企業(yè)能夠?qū)Ｗl(fā)展。

據(jù)了解，緊鄰著的華僑國際大廈即將啟動提質(zhì)改造，新世紀大廈的經(jīng)驗，不僅為其帶來了更多啟發(fā)，還讓其在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、打造樓宇經(jīng)濟等方面有了更多信心。

長沙晚報全媒體記者 吳鑫礬

更多長沙侯家塘二手房，請登錄象盒找房長沙站查看。