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近日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃據(jù)發(fā)布“新河三角洲（A）片控制性詳細(xì)規(guī)劃Z01-G05地塊批前公示”，該地塊位于北辰瀚江府（D4區(qū)）南邊，一線臨江位置。

根據(jù)公示內(nèi)容顯示，本次調(diào)規(guī)刪除了地塊中關(guān)于住宅建筑控高≤80米的要求，這意味著該地塊可以像瀚江府一樣打造超高層項(xiàng)目。

地塊位于瀟湘大道與三一大道交匯，挨著銀盆嶺大橋，過(guò)去就是河西濱江新城，位置相當(dāng)好。一線臨江地段，既可欣賞山水洲城，也能看濱江夜景。

南臨紫鳳體育公園，東北側(cè)是清水塘實(shí)驗(yàn)小學(xué)，距離地鐵1號(hào)線-開福寺站步行約750米，商業(yè)方面，無(wú)論是北邊的大悅城、鳳凰海，還是往南的市中心，都非常繁榮，各類配套相當(dāng)成熟。

不過(guò)該地塊的規(guī)模比較小，用地面積僅1.7萬(wàn)方，規(guī)劃為商住用地，商住比3:7，估計(jì)最多兩三棟住宅。不過(guò)該地塊容積率才3.5，對(duì)比瀚江府6.3還是低了不少，密度不會(huì)太高。

但地塊南邊就是大橋，東側(cè)還有個(gè)水廠，整體舒適度、美觀方面會(huì)受點(diǎn)影響。網(wǎng)傳知名房企、豪宅專家金茂有意拿下這塊地，品質(zhì)方面可以期待。

地塊北邊的北辰瀚江府前些年開盤，帶裝修均價(jià)在1.6-1.9萬(wàn)之間。而據(jù)象盒數(shù)據(jù)顯示，目前瀚江府在售二手房33套，整體掛牌均價(jià)已接近2.5萬(wàn)/平！

這樣的一線江景王炸地塊，新房會(huì)賣到多貴呢？我們拭目以待！