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象盒找房數(shù)據(jù)顯示，2024年5月，長(zhǎng)沙二手房（六區(qū)一縣）掛牌均價(jià)9627.11元/平，環(huán)比下跌0.16%，在售房源量已接近9萬(wàn)套。

自去年下半年以來(lái)，長(zhǎng)沙二手房掛牌價(jià)持續(xù)下跌，從萬(wàn)元出頭到9600多，同比（近一年）跌幅已有6.5%左右。

自限售放松以來(lái)，市場(chǎng)房源量激增，“內(nèi)卷”嚴(yán)重，急賣的業(yè)主只能不斷降價(jià)來(lái)吸引客戶。但與此同時(shí)，降價(jià)潮也讓市場(chǎng)成交量提高了不少，由于性價(jià)比高、即買即住，很多剛需更加青睞二手房。

了解完整體數(shù)據(jù)，再來(lái)看分區(qū)情況！下圖是長(zhǎng)沙最新2024年5月二手房?jī)r(jià)地圖，涵蓋各行政區(qū)二手房掛牌均價(jià)、漲跌幅及掛牌量！ 

從漲跌幅來(lái)看，望城區(qū)跌幅最大達(dá)1.52%，岳麓、芙蓉、長(zhǎng)沙縣也有不同程度下跌，南城天心和雨花區(qū)掛牌價(jià)與上月近乎持平，開(kāi)福區(qū)則是唯一有明顯上漲的，環(huán)比漲幅0.73%。

從房?jī)r(jià)來(lái)看，岳麓區(qū)高出不少達(dá)11453元/平，一方面岳麓區(qū)規(guī)劃配套新，次新小區(qū)很多，另一方面像梅溪湖、市府、濱江等熱門(mén)板塊的存在，拉高了整體的房?jī)r(jià)；天心、開(kāi)福區(qū)均價(jià)都在萬(wàn)元左右，內(nèi)五區(qū)中芙蓉最低僅9008元/平，老房子居多，房齡不占優(yōu)勢(shì)；望城的房子相對(duì)新一些，所以價(jià)格比長(zhǎng)沙縣要高。

從房源量來(lái)看，岳麓、雨花區(qū)的存量最多，都有接近兩萬(wàn)套在售，兩個(gè)都是發(fā)展成熟的大區(qū)。其次是長(zhǎng)沙縣也有1.6萬(wàn)+套在售，長(zhǎng)沙縣發(fā)展比望城要早，星沙、湘龍、泉塘街道有很多成熟小區(qū)，且房?jī)r(jià)低、適合剛需。