婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

不同于新房市場的低迷，龍年以來，長沙二手房市場成交火熱，數(shù)據(jù)顯示，3月二手房成交量創(chuàng)下近年來的峰值，同比去年增長了35%。

雖說成交量上來了，但價格卻是持續(xù)下跌的，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月長沙二手房價環(huán)比下得1.1%，同比下跌4.2%，跌幅都是近幾年來最高值，自去年6月以來，已經(jīng)連續(xù)9個月下跌。

可以說市場成交的火熱，主要來自于賣家“以價換量”。一方面是業(yè)主持有信心不足，不斷調(diào)整價格底線只求盡快出手；另一方面，自限售放松以來，二手房掛牌量不斷增多，房源競爭激烈，買方占主導(dǎo)的情況下，賣方只能一步步降價來吸引客戶。

象盒找房數(shù)據(jù)顯示，目前長沙二手房掛牌量已經(jīng)有8.7萬+套之多，較去年同期增長50%（3萬套左右），多出這么些房子，“內(nèi)卷”在所難免，而年后的市場熱度也是“以價換量”的結(jié)果。

目前長沙二手房掛牌均價在9671元/平（主要是六區(qū)一縣），相較于去年同期下跌了7.3%左右。

分區(qū)來看，開福和雨花的跌幅更明顯，掛牌價下跌均超過10%。開福區(qū)主要由于限售放松后，城北鵝秀板塊多出了很多房源，房價偏低，一定程度拉低了均價；雨花區(qū)的話老城區(qū)偏大，房齡劣勢加上市場環(huán)境的影響，所跌得比較突出。

而天心區(qū)和望城區(qū)影響比較小，只下跌了2%左右。望城的次新小區(qū)比較多、房齡不高，抗跌能力相對強一些；而天心區(qū)近兩年來教育資源崛起，或許是二手房價較穩(wěn)的原因。

那么長沙二手房“以價換量”的局面還會持續(xù)嗎？就在前不久，長沙出臺了“以舊換新”政策，買新房可享受到首付和貸款的優(yōu)惠政策（目前細(xì)則未出臺），目的是為了刺激新房市場，滿足改善換房置業(yè)需求。

如果政策效果好的話，那么市面上又會新增很多二手房源，屆時內(nèi)卷將進一步升級，二手房市場“以價換量”的局面恐怕要持續(xù)很久。

當(dāng)然這對于剛需購房者而言是個不錯的消息，現(xiàn)在買二手房性價比很高，而且即買即住，風(fēng)險也比較小。