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今年以來，為了解決房地產(chǎn)融資難問題，國家有關(guān)部門推出了“白名單”融資項(xiàng)目支持政策。

如何確?！鞍酌麊巍睓C(jī)制有效落地實(shí)施，并推動(dòng)常態(tài)化合作？

日前，長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作小組印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)建立“白名單”常態(tài)化合作機(jī)制的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），長(zhǎng)沙將推出“一三三”相關(guān)舉措，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，持續(xù)擴(kuò)大“白名單”融資覆蓋面，形成全市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)“一盤棋”。

保交樓示意圖

提振信心：已完成54個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”報(bào)送

自“白名單”機(jī)制推出以來，長(zhǎng)沙已建立定期研判調(diào)動(dòng)、加強(qiáng)信息報(bào)送、強(qiáng)化監(jiān)管督導(dǎo)等工作舉措，加快推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落實(shí)落細(xì)。

截至4月底，全市已完成2批共計(jì)54個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”報(bào)送，總?cè)谫Y規(guī)模178.83億元；累計(jì)獲得新增融資授信項(xiàng)目25個(gè)，授信額度78.11億元，融資支持力度較大的銀行有中國銀行、恒豐銀行、光大銀行、三湘銀行、長(zhǎng)沙銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等，極大緩解了相關(guān)企業(yè)的資金壓力，提振了市場(chǎng)信心。

記者了解到，“一三三”的相關(guān)舉措，即一視同仁滿足所有合規(guī)項(xiàng)目合理融資需求,“三三”即形成“三主動(dòng)、三建立”的具體措施：開發(fā)企業(yè)主動(dòng)創(chuàng)造條件，金融機(jī)構(gòu)主動(dòng)封閉監(jiān)管，行業(yè)主管部門主動(dòng)協(xié)同推送；建立以項(xiàng)目為載體的政銀企融資合作新常態(tài)，建立封閉管理專款專用新方法，建立政銀企共用共管新平臺(tái)。

根據(jù)《意見》，長(zhǎng)沙將盡快建立“白名單”共用共管信息平臺(tái)，充分發(fā)揮“新平臺(tái)”和常態(tài)化合作的作用，持續(xù)擴(kuò)大“白名單”融資覆蓋面，按照融資項(xiàng)目“白名單”“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)推盡推、應(yīng)貸盡貸盡快貸”的要求，進(jìn)一步加大“白名單”協(xié)調(diào)和報(bào)送力度，加快“白名單”項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)健康發(fā)展。

封閉監(jiān)管：嚴(yán)禁抽逃挪用融資貸款資金

《意見》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真開展項(xiàng)目第三方評(píng)估，主動(dòng)創(chuàng)造符合“白名單”項(xiàng)目申報(bào)的條件。

同時(shí)，優(yōu)先在主辦銀行辦理土地抵押、在建抵押等，確保融資貸款用于項(xiàng)目建設(shè)交付，落實(shí)“封閉管理、?？顚Ｓ谩币螅瑖?yán)禁抽逃挪用融資貸款資金。

金融機(jī)構(gòu)要主動(dòng)封閉監(jiān)管，及時(shí)將符合融資要求“白名單”項(xiàng)目貸款資金發(fā)放至項(xiàng)目融資約定賬戶，確保貸款資金?？顚?，封閉運(yùn)行管理，全部用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，持續(xù)跟蹤項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)和貸款發(fā)放的匹配情況，嚴(yán)防信貸資金被挪用于購地或其他投資。

行業(yè)主管部門要主動(dòng)協(xié)同推送，市融資協(xié)調(diào)專班加強(qiáng)統(tǒng)籌，及時(shí)審核“白名單”項(xiàng)目并實(shí)時(shí)推送，盡快實(shí)現(xiàn)融資到位。

區(qū)縣（市）融資協(xié)調(diào)機(jī)制要對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有在建在售項(xiàng)目進(jìn)行全面梳理，對(duì)有融資需求的項(xiàng)目報(bào)送納入市級(jí)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。督促已獲新增融資的項(xiàng)目加快施工進(jìn)度，形成更多實(shí)物工作量，督促已獲授信項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)加快工程進(jìn)度，盡快把授信額度使用到位。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將按照“政府搭平臺(tái)、部門優(yōu)服務(wù)、銀行給支撐、企業(yè)得發(fā)展、業(yè)主享實(shí)惠”的要求，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快審批辦理，對(duì)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目盡快為其辦理“四證”，實(shí)現(xiàn)“項(xiàng)目從拿地到預(yù)售不超過180天”目標(biāo)，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)的在建工程抵押等事項(xiàng)提供支持，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

長(zhǎng)沙晚報(bào) 全媒體記者 陳煥明 孫占鋒

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