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梅溪湖一度是長(zhǎng)沙二手房的價(jià)值高地，以前均價(jià)兩萬(wàn)以上的小區(qū)比比皆是，可自從去年下半年以來(lái)，隨著市場(chǎng)遇冷加上限售放松房源量驟增，梅溪湖二手房價(jià)呈斷崖式下跌！

象盒找房數(shù)據(jù)顯示，目前梅溪湖一期在售二手房3926套，掛牌均價(jià)在17047.67元/平，環(huán)比下跌0.36%，從去年底到現(xiàn)在，掛牌均價(jià)差不多跌了1500+元/平。

從房源來(lái)看，基本上大部分房子都在近期有降價(jià)，從十幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)的都有，業(yè)主也非常清楚，想要提升競(jìng)爭(zhēng)力、盡快賣出，只有降價(jià)一條出路。

梅溪湖的房子有個(gè)優(yōu)勢(shì)，就是配套“小學(xué)+初中”雙學(xué)位，小升初不派位，而且這些中學(xué)質(zhì)量都很高，而梅溪湖這波降價(jià)潮，對(duì)于想買房讀書(shū)的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)好消息！那我們就來(lái)看看，上這些初中的門(mén)檻究竟有多低！

師大附中梅溪湖中學(xué)

師梅是梅溪湖最好的中學(xué)，成績(jī)很亮眼，所以其配套的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)也是最貴的，其中中海梅溪湖壹號(hào)小區(qū)相對(duì)便宜，買的人也更多，來(lái)看看其最低門(mén)檻是多少？

可以看到，小區(qū)一些帶裝修的小戶型，總價(jià)最低不到150萬(wàn)，均價(jià)1.8萬(wàn)+，首付不到30萬(wàn)就能搞定！

而部分毛坯房源，均價(jià)甚至只要1.6萬(wàn)+，置業(yè)門(mén)檻較以前來(lái)說(shuō)低了不少。小區(qū)和學(xué)校位于梅溪湖南岸，環(huán)境好，舒適宜居，相當(dāng)安靜，適合讀書(shū)。

長(zhǎng)郡梅溪湖中學(xué)

長(zhǎng)梅的成績(jī)也很不錯(cuò)，由百年名校長(zhǎng)郡中學(xué)全面管理，毗鄰梅嶺公園、麓松公園、體育公園，校園綠化率43%，整體環(huán)境很好。配套的學(xué)區(qū)里，旭輝御府房?jī)r(jià)比較低！

旭輝很多兩室的均價(jià)甚至不到100萬(wàn)，均價(jià)1.1-1.2萬(wàn)左右，相當(dāng)便宜，首付20萬(wàn)就能拿下。旭輝御府品質(zhì)差一點(diǎn)，臨地鐵6號(hào)線、步步高梅溪新天地，配套完善。

而梅嶺國(guó)際的小三房也才120-130萬(wàn)左右，都是帶裝修家電家具齊全，即買即住，小區(qū)緊鄰梅嶺公園。

周南梅溪湖中學(xué)

周梅位于梅溪湖西南部，也是所高品質(zhì)中學(xué)，成績(jī)不輸給長(zhǎng)梅，配套的小區(qū)里卓越淺水灣比較便宜。

淺水灣的小三房也是只要120多萬(wàn)，均價(jià)1.3萬(wàn)左右，首付只要20幾萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格讀周梅性價(jià)比相當(dāng)高了！

西雅中學(xué)

西雅相對(duì)于前3個(gè)學(xué)校要遜色一些，不過(guò)也是雅禮系的初中，名氣和實(shí)力還是有的，其配套的鑫苑名家和今時(shí)藝苑房?jī)r(jià)更是特別低。

均價(jià)甚至只要萬(wàn)元出頭，首付20萬(wàn)足夠了，這根湘江世紀(jì)城、江山帝景的房?jī)r(jià)也沒(méi)啥差別。