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2024年開年首月，中國主要城市房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)。百城新房價(jià)格環(huán)比微漲，二手房交易保持較高活躍度。

從房價(jià)來看，中指研究院2月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國百城新房價(jià)格保持環(huán)比微漲態(tài)勢。

2024年1月百城新建住宅均價(jià)為每平方米16244元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.15%，漲幅較上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)。

二手房價(jià)環(huán)比微跌。當(dāng)月，百城二手住宅均價(jià)為每平方米15230元，環(huán)比下跌0.56%。

從成交量來看，1月份，中國百城新房交易活躍度低于二手房。據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，1月份中國重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積同比下降13%。

去年，中國核心城市樓市總成交保持增長，其中二手房表現(xiàn)好于新房。中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年，25個(gè)代表城市新房和二手房累計(jì)總成交套數(shù)同比增長15.7%，其中新房成交套數(shù)同比下降1.4%，二手房成交套數(shù)同比增長34.3%。

當(dāng)年，25個(gè)城市中，二手房成交占比為55.6%，較2022年提升7.7個(gè)百分點(diǎn)。

2024年1月這一趨勢延續(xù)。1月前28天(1月1日至28日)，重點(diǎn)城市二手房周均成交套數(shù)較2023年12月周均水平基本持平，低基數(shù)下較上年同期增長54.2%（長沙二手房）。

中指研究院分析師郭昕昱認(rèn)為，今年，核心一二線城市有望繼續(xù)優(yōu)化需求端政策，當(dāng)前由于廣州、上海等城市調(diào)整限購政策的落地時(shí)間較短，政策效果尚未體現(xiàn)在交易數(shù)據(jù)中，預(yù)計(jì)春節(jié)假期后，市場活躍度或回升，部分城市或現(xiàn)“小陽春”行情。

隨著多地第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”落地，更多項(xiàng)目將獲得融資支持，郭昕昱表示，這一方面可以緩解房企資金壓力，另一方面也將進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期，疊加“三大工程”建設(shè)加速推進(jìn)，有望推動(dòng)房地產(chǎn)市場逐漸企穩(wěn)。

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