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茍日新，日日新，又日新。唯其求新，城市面貌才得以隨時代更替；唯其求變，人民對美好生活的向往方能實現(xiàn)。

新開鋪，一個以“新”開頭的地方，一直在向“新”躍進。

幾十年前，這里為長沙輝煌工業(yè)史書寫了濃墨重彩的篇章。一個個辦廠興業(yè)、拼搏奮斗的故事匯聚成拼搏向“新”的力量；

幾十年后，一場“力度前所未有、體量全市最大”的“城市更新戰(zhàn)”又在這里上演——

2023年，新開鋪片區(qū)城市更新項目啟動首開區(qū)，6個地塊同時啟動征拆，新開鋪以“13天內(nèi)1016戶私房全部簽約清零，簽約率100%”的傲人成績，全方位吹響街道城市更新工作的奮進號角。

如今，行走在新開鋪，一個個老舊小區(qū)重返“青春”，一項項基礎設施加速“煥新”，一戶戶家庭幸?！吧墶薄Ｐ麻_鋪街道正大步流星開“新”局，一個“面子”更新“里子”更實的幸福新開鋪正款款走來。

萬象更“新”

北起金盆嶺，南連中意二路，西臨湘江與岳麓山隔江相望，如今的新開鋪，一半繁華，一半安靜。

因歷史原因，新開鋪的發(fā)展相對滯后。

在老長沙人心目中，這片土地往往與“老工業(yè)區(qū)”“城郊接合部”聯(lián)系在一起。

城市發(fā)展日新月異，但以“新”開頭的新開鋪，仿佛在歲月更迭的行列中掉了隊，含“新”量并不高。

近年來，天心區(qū)主動搶抓國家戰(zhàn)略風口，系統(tǒng)鋪排實施8個城市更新項目。其中，地處長沙外灘與省府新區(qū)交會中樞地帶的新開鋪片區(qū)城市更新項目，以“全市體量最大，全區(qū)單體量最大”兩個“最”，成為城市更新工作中的“重頭戲”和“硬骨頭”。

沉寂已久的新開鋪，搭乘城市更新的“發(fā)展快車”，終于開啟了“新”篇章。

“城市更新關(guān)系到城市內(nèi)涵提升、老百姓切身利益，時不我待！”硬仗當頭，新開鋪街道黨工委書記、新開鋪片區(qū)城市更新項目指揮部指揮長王學中語氣堅定。

位于天心大道和竹塘西路交會處的一棟三層待征拆大樓，就是街道項目指揮部。

“這幢大樓廢棄多年，指揮部搬進來時，連窗子都沒有?！蓖鯇W中介紹，通過項目建設、產(chǎn)業(yè)發(fā)展改變這里的城市面貌和百姓生活，就像創(chuàng)業(yè)從零開始。

2023年項目啟動首開區(qū)，S2、S4-S7及防火門廠8棟宿舍6個地塊啟動征拆，涉及征收戶數(shù)1179戶。當年10月21日，群眾最關(guān)注的房屋征收補償公告（五公告）發(fā)布，1016戶私房啟動簽約，13天內(nèi)實現(xiàn)全面清零，簽約率100%，跑出了傲人的“新”速度。

如今，驅(qū)車行駛在天心大道上，途徑新開鋪，透過車窗，你會欣喜地發(fā)現(xiàn)：道路兩旁樓宇林立，一幢幢拔地而起的現(xiàn)代化建筑取代了破舊頹敗的老廠房、低矮斑駁的棚戶區(qū)，處處涌動著萬象更“新”的生機與活力。

“新”心相印

“自拆遷工作組進駐小區(qū)以來，見證所有工作人員負重前行，宣傳拆遷惠民政策，不厭其煩地解答住戶提出的各類問題。作為拆遷戶，我對所有工作人員的辛勤付出深表感謝！”2023年10月24日，項目指揮部收到了一封來自拆遷戶的感謝信。

在這封感謝信后面，有著一個“新”心相印的溫暖故事——

走進新開鋪街道湖南電力線材廠生活區(qū)，筆者被眼前的景象深深震撼：破舊的樓體、逼仄的空間、昏暗潮濕的環(huán)境……城市發(fā)展日新月異，而這里仿佛被按下了暫停鍵，成為繁華城區(qū)的一塊“瘡疤”。

“這棟‘筒子樓’是上世紀80年代廠里建的，現(xiàn)在設施老舊、光線昏暗，安全也存在隱患，尤其是整層樓得共用廁所，這感受可想而知?！苯衲?0多歲的周進，是電力線材廠的一名老職工，談起片區(qū)城市更新，他不無感慨，“在這里打拼幾十年，晚年卻過著‘蝸居’生活。

我們都很迫切希望改善居住現(xiàn)狀，收獲幸福晚年。

然而，項目的推進有期盼也有抵觸，更有難點。

6個地塊同時征拆，涉及中央省市單位用房、公房、私房、歷史臨時建筑，需對接央企、省內(nèi)外、市區(qū)等多級多類單位，行政流程多，對接耗時長；征收群體涵蓋改制下崗工人、公房無房戶、高齡老人，思想工作難做，甚至還有數(shù)百戶房屋沒有產(chǎn)權(quán)證……這是絕對的“燙手山芋”。

“一個優(yōu)秀的征拆工作者從來不回避問題，不繞開困難，而是敢于下深水、涉險灘。要有雷霆作風，也要有為民情懷?！泵鎸@場硬仗，王學中擲地有聲。

事不避難，迎難而上。新開鋪街道項目指揮部組織了9場項目內(nèi)黨員、住戶代表溝通對話會，參與黨員群眾達528人次，搭建了與住戶零距離溝通交流的有效平臺。

群眾安土重遷思想包袱重，只關(guān)注政策的積極面、對有些方面的規(guī)定不理解，街道工作人員便多輪逐戶走訪，面對面解讀政策，點對點傾聽需求，同時從住戶角度出發(fā)最大限度爭取優(yōu)惠補助。

勤進百姓家，力解百姓難。

項目指揮部設置十個征拆小組，每天有200多名工作人員沖鋒在一線，服務在一線。

為了方便群眾早日找到滿意的過渡房和新房，街道提前準備大量房源，制作房源手冊，并與多家開發(fā)商談團購價格，安排專車送住戶們到樓盤，帶大家實地了解新房詳情。

“我子女都住在開福區(qū)，街道工作人員了解情況后，專門到開福區(qū)幫我找合適的房子，現(xiàn)在的房子不僅更加敞亮，上下樓也更方便了，我這顆懸著的心總算放下了！”70多歲的征拆群眾王大爺對街道工作人員的貼心服務贊不絕口。

“只要征拆對象有訴求，一個部門解決不了，就召集所有部門來解決，只要有一絲的希望我們就一直堅守?！睒蝾^社區(qū)征拆工作負責人動情地說道，白加黑、“5+2”、并肩作戰(zhàn)是街道工作的常態(tài)。街道還召集對片區(qū)最熟悉、業(yè)務最精湛的黨員居民代表，協(xié)助征拆工作又好又快推進。

“新”心相印，讓幸?！奥涞厣薄?/strong>

在新開鋪片區(qū)城市更新項目指揮部，辦公室的墻上掛滿了征拆群眾送來的錦旗。如今，在各方努力下，絕大多數(shù)居民都找到了心儀的房子或者過渡房，大家離新居夢想更近一步。

“新”欣向榮

“小區(qū)綠化好，環(huán)境優(yōu)美，樓下就有健身場、閱覽室，我一有時間就過來看看，一想到即將住上新房子，就打心底里高興！”在中建鈺和城項目二期，征拆群眾章阿姨正忙著裝修新房，看著老舊小區(qū)變身嶄新家園，章阿姨樂得合不攏嘴。

中建鈺和城規(guī)劃圖

事實上，這只是新開鋪“新”欣向榮的一個縮影。

湖機項目879戶11個月騰地、423項目685戶3個月清零、電力線材廠和鋁制品廠項目52戶3小時清零，肖家大屋100畝用地成為天心區(qū)2023年第一塊掛牌出讓土地……

近年來，新開鋪街道順應城市發(fā)展大勢，積極回應民生期盼，交出了城市更新的亮眼“答卷”。

項目征拆過程中，街道建強臨時黨支部，抽調(diào)政策水平高、業(yè)務精通、作風過硬的黨員工作隊伍參與到項目征拆一線；成立黨群服務團，干部帶頭上陣，充分發(fā)揮點燈效應，以點帶面，凝聚力量；組建40歲以下的青年突擊隊，選派街道青年干部、精干力量充實到征拆現(xiàn)場拉練?！凹t色會客廳”也建在項目征拆一線，累計召開座談會15場、服務拆遷群眾900余人，建立平臺、持續(xù)溝通、增進感情，為征拆簽約奠定了堅實基礎。

以實干之姿刷新城市“面子”，新開鋪的抱負不止于此——

經(jīng)濟答卷更有“含金量”。2023年1至11月，全街完成稅收7.69億元，新引進百萬稅源企業(yè)6家，“專精特新”中小企業(yè)4家，引進億元樓宇兩棟。

民生答卷更有“溫度”。2023年共鋪排10個民生項目，惠及居民8363戶。聚焦中南林業(yè)科技大學等周邊6所高校3萬余畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)需求，搭建“新開鋪社區(qū)就業(yè)微市場”，依托紅海直聘平臺載體，吸引100多家企業(yè)入駐，提供就業(yè)崗位500余個。

歲月更迭，萬物更新。

眼前的新開鋪，正大步流星開“新”局。片區(qū)內(nèi)，湖南鋼鐵集團、湖南建設投資集團、愛爾眼科、匯杰設計等總部企業(yè)扎堆林立，明德中學、天心實驗小學等老牌學校匯聚，更有師大附中雙語、長郡外國語、中雅培粹等名校品牌加入；在商業(yè)方面，龍湖新姚天街加速建設，依托全省政治經(jīng)濟文化高地的獨特優(yōu)勢，湘府消費中心正成為長沙消費新地標……

湖南師大附中雙語實驗學校北校區(qū)。 均為新開鋪街道 供圖

隨著新開鋪片區(qū)城市更新項目大刀闊斧向前推進，一個集商業(yè)、文化、娛樂、居住、總部金融等功能于一體的城市綜合體將在城南崛起。

乘風而起的新開鋪，正以“新”欣向榮的姿態(tài)，不斷擦亮幸福天心的底色。

來源：長沙晚報 記者袁雨晴

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