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據(jù)財(cái)聯(lián)社最新消息，央行行長(zhǎng)潘功勝表示，人民銀行將于2月5日下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，向市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億元；明天將下調(diào)支農(nóng)支小再貸款、再貼現(xiàn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，并持續(xù)推動(dòng)社會(huì)綜合融資成本穩(wěn)中有降。

什么是降準(zhǔn)？

降準(zhǔn)是央行貨幣政策之一。央行降低法定存款準(zhǔn)備金率，影響銀行可貸資金數(shù)量從而增大信貸規(guī)模，提高貨幣供應(yīng)量，釋放流動(dòng)性，刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

銀行降準(zhǔn)會(huì)帶來(lái)哪些積極意義呢？

首先，降準(zhǔn)會(huì)增加市場(chǎng)的流動(dòng)性，各家銀行手上的資金會(huì)更加充裕，可有效增加金融機(jī)構(gòu)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，保證長(zhǎng)期穩(wěn)定資金來(lái)源。

那么降準(zhǔn)對(duì)于樓市有何影響呢？

首先銀行手上的錢多了，流入市場(chǎng)的錢也會(huì)隨之增多，雖然這筆資金大多會(huì)流量實(shí)體經(jīng)濟(jì)，但或多或少會(huì)有一部分進(jìn)入樓市，一方面緩解房地產(chǎn)行業(yè)的資金壓力，這個(gè)主要有利于綠檔房企。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，降準(zhǔn)帶來(lái)的積極影響如下：

1、拉動(dòng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，給予市場(chǎng)信心，這個(gè)市場(chǎng)不單單指房產(chǎn)行業(yè)，更多是對(duì)市場(chǎng)中其它的實(shí)體經(jīng)濟(jì)行業(yè)；

2、對(duì)于房企而言，銀行可貸的錢增多，那么綠檔房企更加容易從銀行手上貸款，從而減緩房企經(jīng)濟(jì)壓力；

3、對(duì)于購(gòu)房者而言，降準(zhǔn)并不會(huì)為購(gòu)房者帶來(lái)直接利好，但往往降準(zhǔn)之后伴隨著的是降息，在降準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，此次降息的消息也許不會(huì)太遠(yuǎn)。

如若LPR繼續(xù)下調(diào)，那么長(zhǎng)沙首套房的貸款利率將有望到4%以下，對(duì)于廣大購(gòu)房者而言又將減少購(gòu)房成本。