近日，省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》）。根據(jù)文件，到2025年，全省城鎮(zhèn)新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達(dá)到40%以上；到2030年，全省新型建筑工業(yè)化創(chuàng)新體系基本形成，應(yīng)用場景更加廣泛，市場化程度與行業(yè)效益大幅提升。湖南將推進(jìn)新型建筑工業(yè)化提升到新高度，未來會帶來哪些新變化？
（雙峰高新區(qū)湖南融易建建筑科技有限公司，工人在操作叉車卸運建筑用鋁模板配件。乃繼輝 攝）
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
新機(jī)遇：由政府主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鲋鲗?dǎo)
我國在1955年就已提出建筑工業(yè)化的概念。國外經(jīng)驗在前，國內(nèi)政策加持，可數(shù)十年過去，建筑工業(yè)化的推進(jìn)仍顯緩慢。
“推進(jìn)新型建筑工業(yè)化，要改變以往由政府主導(dǎo)的模式，轉(zhuǎn)變?yōu)檎龑?dǎo)、市場主導(dǎo)。”省住建廳建筑節(jié)能與科技處處長蔣琳表示，這將為企業(yè)帶來新的發(fā)展機(jī)遇。
以裝配式建筑為例，省住建廳此前提出“按建筑類別分類推進(jìn)裝配式建筑”，并聯(lián)合企業(yè)共同探索分類發(fā)展模式。
高校學(xué)生公寓因其標(biāo)準(zhǔn)化程度高、個性化要求低，被省住建廳優(yōu)先列入分類推進(jìn)的產(chǎn)品之列。2023年4月，省住建廳聯(lián)合省建科院共同編制并發(fā)布《湖南省高校學(xué)生宿舍系列產(chǎn)品選用圖集》，高校學(xué)生公寓有了標(biāo)準(zhǔn)“戶型圖”。
除了大幅簡化設(shè)計工作量，省住建廳還為其專項定制統(tǒng)一的審批流程，完善造價體系，探索以最終產(chǎn)品為對象的EMPC一體化組織模式，盡可能地為標(biāo)準(zhǔn)化公寓“開綠燈”。
目前，湖南師范大學(xué)桃花嶺校區(qū)正在應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化高校學(xué)生公寓，成為全省第一個標(biāo)準(zhǔn)化試點項目。
此次出臺的《意見》中提到，選擇學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老育兒場所、保障性住房、居民自建房、民宿、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、市政園林設(shè)施等進(jìn)行分類推進(jìn)，形成可復(fù)制推廣經(jīng)驗。
“找到了高校學(xué)生公寓這個突破口，企業(yè)將在更多類型的裝配式建筑產(chǎn)品上大有作為?！笔Y琳介紹，有了高校學(xué)生公寓的試點經(jīng)驗，湖南推進(jìn)新型建筑工業(yè)化將逐步改變政府主導(dǎo)模式，鼓勵企業(yè)發(fā)揮特長，分頭編制其他類型產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)圖集，成為細(xì)分領(lǐng)域“領(lǐng)頭羊”，開拓更多市場。
新政策：將新型建筑工業(yè)化推廣到商品房
公共建筑之外，大量的商品房如何才能接納建筑工業(yè)化產(chǎn)品？
在長沙，三一科學(xué)城云谷商住項目采用SPCS結(jié)構(gòu)體系，全面實現(xiàn)智能建造全場景應(yīng)用，樹立起智能建造項目新標(biāo)桿。
（三一筑工SPCS結(jié)構(gòu)體系展示。湖南日報全媒體記者 田超 攝）
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
《意見》指出，對裝配式建筑、星級綠色建筑、高品質(zhì)綠色建造、智能建造試點示范的商品房項目，長沙市在實施商品房調(diào)控政策的區(qū)域，可根據(jù)實際開展積極精準(zhǔn)可控的市場調(diào)控政策試點。
“這將有效引導(dǎo)市場需求，極大地促進(jìn)裝配式建筑進(jìn)入商品房市場?！笔Y琳告訴記者，今后在試點區(qū)域購買此類商品房，將收獲更多“實惠”。比如，采用裝配化裝修的商品房，裝修費用在商品房買賣合同中予以明確，計入購房貸款基數(shù)。
鼓勵買，更鼓勵建。《意見》提到，商品房項目可將新型建筑工業(yè)化增加的成本列入成本核算，在價格備案中予以體現(xiàn)。
居民自建房是一種特殊的商品房。《意見》重點支持綠色建造和新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品下鄉(xiāng)，提升農(nóng)房本質(zhì)安全水平。采用裝配式建造的居民自建房，屬地政府可給予適當(dāng)財政補(bǔ)貼；鼓勵和支持企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)開發(fā)新型建筑工業(yè)化新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，并給予一定優(yōu)惠政策。
目前，我省裝配式農(nóng)房市場已涌現(xiàn)出遠(yuǎn)大住宅、誠友綠建、名墅建科等多家知名企業(yè)，安全綠色農(nóng)房漸呈“星火燎原”之勢。
新設(shè)想：打造“整房生產(chǎn)許可證”
在遠(yuǎn)大住工集團(tuán)設(shè)計部，工作人員電腦里裝有一套叫做EPC-CPS的設(shè)計系統(tǒng)，它將建筑產(chǎn)品的預(yù)建造過程從設(shè)計開始延伸到施工環(huán)節(jié)。
“根據(jù)客戶需求輸入相關(guān)數(shù)據(jù)，系統(tǒng)一鍵自動生成裝配式建筑的結(jié)構(gòu)施工圖、工藝深化圖，并為生產(chǎn)提供完整的清單和數(shù)據(jù)?！边h(yuǎn)大設(shè)計院相關(guān)人員介紹，該系統(tǒng)能夠精準(zhǔn)控制建造過程全生命周期，生產(chǎn)端、施工端只需要聽從上游指揮，按部就班做事。
不久前，瀏陽市官渡鎮(zhèn)田郊村村民黃春根購買的裝配式農(nóng)房竣工交付。遠(yuǎn)大住工集團(tuán)工作人員介紹，該棟裝配式農(nóng)房配有房屋保險，即便過了質(zhì)保期，也有保險兜底，保障房屋質(zhì)量安全。
從設(shè)計、生產(chǎn)到施工、運維，越來越多湘企依托智能建造平臺，實現(xiàn)“整房制造”?！兑庖姟分赋觯剿魍七M(jìn)建筑工程“BIM一模到底”數(shù)字化應(yīng)用和國內(nèi)自主可控BIM軟件應(yīng)用，逐步實現(xiàn)裝配式建筑正向BIM全覆蓋。
“正如整車生產(chǎn)許可證，在未來，能夠全流程生產(chǎn)建筑工業(yè)化產(chǎn)品的企業(yè)，有望拿到‘整房生產(chǎn)許可證’，讓建筑工程升級為‘交鑰匙’工程。”蔣琳分析道，《意見》的發(fā)布，為“整房制造”提供了發(fā)展思路，有利于優(yōu)化監(jiān)督環(huán)節(jié)，大大提高建設(shè)效率。此外，通過推廣應(yīng)用湖南省裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈智能建造平臺，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源，逐步形成“聯(lián)合體”，讓更多企業(yè)參與到整房制造過程中來。
微聊
微聊
備案：湘ICP備18019481號