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房屋由舊到新，道路由洼到平，綠化由粗到精，小區(qū)“顏值”不斷提升；過去的圍擋角落改造成口袋公園，已成為居民的活動(dòng)場所，無障礙通道等適老化改造也承載著小區(qū)居民大幸?！?/p>

元旦臨近，沁園春小區(qū)煥發(fā)新生，居民們喜笑顏開。

近年來，銀盆嶺街道始終聚焦老舊小區(qū)改造，從細(xì)微處著眼，努力實(shí)現(xiàn)小區(qū)“換臉”與品質(zhì)提升的“同頻共振”，讓“老”居民過上“新”生活。

沁園春實(shí)景圖

小區(qū)提質(zhì)圓了業(yè)主期盼已久的愿望

沁園春小區(qū)位于銀盆嶺街道銀鴻社區(qū)，于2003年建成，至今已有20年，有業(yè)主538戶、居民共計(jì)2000余人，曾被評(píng)為全國十佳花園式小區(qū)。

但隨著時(shí)間的推移，小區(qū)原有供電、供水、消防、電梯、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備老化，環(huán)境變得破舊，給居民生活、出行等帶來諸多不便，也存在一定安全隱患。小區(qū)業(yè)主迫切希望對(duì)小區(qū)進(jìn)行提質(zhì)改造。

民心所向，政之所在。“得知長沙正在開展老舊小區(qū)品質(zhì)提升三年行動(dòng)，在區(qū)、街道、社區(qū)支持下，我們積極組織申報(bào)，于2022年納入行動(dòng)實(shí)施范圍。”沁園春小區(qū)業(yè)委會(huì)主任張偉介紹，小區(qū)品質(zhì)提升工作由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)牽頭，小區(qū)黨支部、業(yè)委會(huì)、監(jiān)委會(huì)、業(yè)主志愿者及物業(yè)公司組成“紅色聯(lián)盟”，對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行管理實(shí)施及監(jiān)督，住建部門聘請(qǐng)了設(shè)計(jì)單位提供專業(yè)設(shè)計(jì)，聘請(qǐng)第三方工程造價(jià)咨詢公司進(jìn)行預(yù)決算審核，確保公平、公正、公開。

對(duì)小區(qū)進(jìn)行高壓配電設(shè)備更換，內(nèi)部道路擴(kuò)寬5至8米并“白改黑”，路邊增設(shè)停車位，銹蝕的地下供水管道全部進(jìn)行更換……經(jīng)過一番施工，沁園春小區(qū)品質(zhì)提升工程于今年5月通過驗(yàn)收。

如今，走進(jìn)小區(qū)，原本停用多年的3處噴水景觀又開始運(yùn)轉(zhuǎn)起來，流水潺潺，十分愜意；原本雜亂破敗的綠化景觀變得清爽規(guī)整，里面還新修了人行道，實(shí)現(xiàn)人車分流；新建了電動(dòng)自行車停車棚，設(shè)置了智能垃圾分類投放廂房，增設(shè)了無障礙通道，小區(qū)面貌煥然一新。

“小區(qū)現(xiàn)在住著心里特別敞亮。”“這些老房子改造后真的給我們帶來了很大的方便，讓老百姓生活得舒服安逸?！薄碍h(huán)境好了，綠化好了，房子也好了！”居民們紛紛點(diǎn)贊，道出他們的心聲。

“經(jīng)過品質(zhì)提升，我們小區(qū)的品質(zhì)及環(huán)境得到巨大提升，實(shí)現(xiàn)了業(yè)主期盼已久的愿望，業(yè)主反響非常好，真是感謝黨和政府的好政策?！睆垈フf。

沁園春實(shí)景圖

“閑地”變車位停車不再“累”

“看不出來吧，這里以前是個(gè)閑置空地，當(dāng)初因?yàn)榕K亂差，可沒少遭附近居民的投訴，改了以后，小區(qū)居民停車更方便了！”張偉一邊指著新增的停車場說道。

由于小區(qū)建設(shè)年限較早，停車位設(shè)計(jì)不夠，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)機(jī)動(dòng)車占用消防通道、公共區(qū)域的問題，更有甚者直接將車停進(jìn)綠化帶里。這樣的停車方式對(duì)小區(qū)居民的安全造成了極大的隱患，也破壞了小區(qū)的綠化景觀。“我們這里基本上都是一家人住在這里，有的一家還有幾臺(tái)車呢，停車位根本不夠用?！?/p>

居民的訴求越來越強(qiáng)烈，但是重新修建地下車庫以及增加車位所需要的資金并未被納入到提質(zhì)改造經(jīng)費(fèi)當(dāng)中。怎么樣才能籌集資金，進(jìn)一步滿足小區(qū)居民的意愿呢？

在社區(qū)的幫助下，沁園春小區(qū)黨支部積極組織小區(qū)議事平臺(tái)進(jìn)行討論。經(jīng)過多次協(xié)商之下，共同商量出來了一個(gè)新辦法：將地下車庫原有浪費(fèi)的空間重新劃線規(guī)劃，新增車位進(jìn)行拍賣后將拍得資金用于車庫的提質(zhì)改造，既解決了地下車庫翻新資金難題，又新增車位更好滿足居民需要。

最終，通過全體業(yè)主大會(huì)投票同意，地下車庫規(guī)劃出23個(gè)車位共計(jì)拍得195萬元。其中100萬元左右用于車庫翻新改造，剩余資金納入業(yè)主公共收益，讓小區(qū)“面子”好看，“里子”充實(shí)，真正將民生工程做成了“民心工程”。

“小區(qū)剛開盤的時(shí)候，沒有搶到合適的車位，這次果然下手，拍到一個(gè)中意的?，F(xiàn)在車有地方停了，別提多舒服了?！崩暇用裆蛭慕ǜ嬖V記者，新車位已經(jīng)裝上了充電樁，“這下，老婆出行更加方便了?！?

目前，沁園春小區(qū)“高齡”電梯更換工作也在同步進(jìn)行，預(yù)計(jì)元旦前可以完成14臺(tái)電梯更換，讓小區(qū)居民出入更加安全舒心。

解鎖現(xiàn)代社區(qū)美好生活的“幸福密碼”，是社區(qū)與居民“雙向奔赴”的成果?！敖酉聛?，我們將不斷改善城市人居環(huán)境，全力提升群眾幸福指數(shù)，努力讓群眾心中的美好愿景變?yōu)槊利惖男腋?shí)景?！便y盆嶺街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

記 者 | 章迎春

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