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人民幸福，是全面振興最為溫暖的底色；安居樂業(yè)，是城市發(fā)展永遠(yuǎn)不變的初心。

黨的二十大報(bào)告指出，必須堅(jiān)持在發(fā)展中保障和改善民生，鼓勵(lì)共同奮斗創(chuàng)造美好生活，不斷實(shí)現(xiàn)人民對美好生活的向往。

沿著望城綿延35公里黃金岸線一路前行，兩岸一片氣象萬千：金星北片區(qū)配套齊全滿城繁華，大澤湖研發(fā)基地加快建設(shè)強(qiáng)勢崛起；工地上建設(shè)者們你追我趕，重大項(xiàng)目相繼落地，現(xiàn)代化廠房里機(jī)器人來往穿梭，科技成果加速轉(zhuǎn)化；長郡月亮島第二小學(xué)、湖南師大附中青石集鎮(zhèn)小學(xué)、望城一中外國語學(xué)校（寶糧校區(qū)）等又一批學(xué)校投入使用，新增學(xué)位2700個(gè)；地鐵4號(hào)線北延線即將動(dòng)工，湘江之上香爐洲大橋和銀星路—興聯(lián)路過江大橋雛形已現(xiàn)；銅官、靖港蝶變升級(jí)魅力四射，茶亭、喬口美麗新農(nóng)村引人入勝，農(nóng)文旅融合品牌響亮……

近年，望城順應(yīng)城市發(fā)展趨勢和群眾美好生活的期盼，全面落實(shí)“三高四新”美好藍(lán)圖、奮力實(shí)施“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略，強(qiáng)力推進(jìn)“一江兩岸”開發(fā)建設(shè)，城市配套日益完善，骨架路網(wǎng)快速拓展，人居環(huán)境不斷提質(zhì)，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)鏈逐漸壯大，著力譜寫高質(zhì)量的民生答卷，一躍成為宜居、宜業(yè)、宜學(xué)的“省會(huì)新地標(biāo)，湘江未來城”。

政策 房產(chǎn)新政頻出驚喜連連

“居民買房，政府送汽車，真的是大手筆！”11月11日，望城區(qū)促消費(fèi)宜居推廣暨“你買房我送車”第一輪抽獎(jiǎng)在望城區(qū)中糧觀瀾祥云售樓部驚喜開獎(jiǎng)，長越星城的新業(yè)主鄒先生幸運(yùn)捧得一等獎(jiǎng)大獎(jiǎng)——奔馳EQE先鋒版汽車一輛，這讓他驚喜萬分。

當(dāng)天，還有兩位幸運(yùn)者斬獲二等獎(jiǎng)，各獲獎(jiǎng)品比亞迪秦DM-i冠軍版汽車一輛。

據(jù)悉，本次抽獎(jiǎng)活動(dòng)從2023年10月1日（含）持續(xù)至2024年3月31日（含）。

與激動(dòng)人心的抽獎(jiǎng)現(xiàn)場遙相呼應(yīng)的是望城各大品質(zhì)樓盤熱鬧的售樓現(xiàn)場。 坐擁東湖濕地公園和斑馬湖公園約1400畝湖光的高階配套的湖南建投御湖印開盤產(chǎn)品去化率高達(dá)約90%；占據(jù)大澤湖片區(qū)橋頭堡的中港江來項(xiàng)目售完一棟再推一棟；湘江低密生活大宅范本嘉臣道9月27日推出央景王座21#、22#棟，認(rèn)籌人數(shù)超過總房源數(shù)，達(dá)成7開7搖號(hào)，開盤當(dāng)天去化七成，勁銷3億元，點(diǎn)燃區(qū)域樓市的熱銷之火。

據(jù)《2023年上半年長沙樓市白皮書》顯示，1至6月，望城區(qū)新建商品住宅供應(yīng)90.17萬平方米，同比增長103.73%；成交100.23萬平方米，同比增長7.41%；成交均價(jià)9331元/平方米，同比上漲24.23%。

房子是老百姓的頭等大事。令人躊躇的樓市分化期，望城的樓市緣何如此堅(jiān)挺？

這離不開當(dāng)?shù)卣啻氩⑴e的政策“組合拳”。

9月22日，在各方期待中，長沙房地產(chǎn)多項(xiàng)重磅政策出爐，其中明確居民家庭（含非本市戶籍家庭）在長沙購買首套商品住房，不再需要提供購房證明；商品住房網(wǎng)簽備案滿4年，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。新政一出，激活長沙房市一池春水。

9月27日，望城區(qū)趁熱打鐵，率先發(fā)布《望城區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡稱“措施”），從優(yōu)化資金監(jiān)管、強(qiáng)化項(xiàng)目審批服務(wù)、加大購房補(bǔ)貼力度、加快推進(jìn)人才購房及改善性購房支持政策、加大金融支持力度、優(yōu)化購房入學(xué)模式、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場營銷等十個(gè)方面，進(jìn)一步滿足居民剛性和改善性住房需求，釋放促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的鮮明信號(hào)。

措施中明確，對2023年10月1日至2024年2月29日期間在望城購買新建商品房的購房者（不含工業(yè)地產(chǎn)、區(qū)內(nèi)限價(jià)商品房、保障性住房、定向開發(fā)房，且商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間以及契稅、維修資金繳交時(shí)間均在此時(shí)間段），按所交契稅的50%發(fā)放財(cái)政補(bǔ)貼。

措施進(jìn)一步優(yōu)化購房入學(xué)模式。凡在望城區(qū)購買已建商品住房并完成商品房買賣合同登記備案及契稅繳納，在有學(xué)位富余的前提下，支持購房者子女可以排隊(duì)入學(xué)。優(yōu)化城區(qū)樓盤優(yōu)質(zhì)教育資源配置，加大聯(lián)合教研力度，引進(jìn)區(qū)外優(yōu)質(zhì)教育資源，開展合作辦學(xué)、委托辦學(xué)，培育壯大本土潛在優(yōu)質(zhì)教育資源、拓展城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源。

措施進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目審批服務(wù)。土地出讓金繳納比例不低于50%且未取得土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，相關(guān)職能部門可容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批手續(xù)，但在辦理預(yù)售許可證前應(yīng)繳清土地出讓金，并辦理土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，補(bǔ)齊相關(guān)行政審批手續(xù)。強(qiáng)化土地出讓前招商服務(wù)，推動(dòng)“拿地即開工”。提升審批時(shí)效，全面實(shí)施“交房即交證”。

強(qiáng)化出讓土地周邊教育、道路、公園等設(shè)施配套，優(yōu)先納入年度政府投資計(jì)劃。

城以才興，才以城長。為培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，望城區(qū)還出臺(tái)了“雙團(tuán)博士”“海創(chuàng)園36條”“骨干人才10條”等人才政策，精心搭建海歸小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村創(chuàng)客中心等服務(wù)載體，完善“引育用留”全鏈條。

對望城區(qū)高層次人才、E類骨干人才、雙團(tuán)博士人才釋放更多利好，在區(qū)域范圍內(nèi)首次購房并符合相關(guān)條件的人才，一次性給予10萬元補(bǔ)貼；對望城區(qū)海歸小鎮(zhèn)引進(jìn)的海外人才，在區(qū)域范圍內(nèi)首次購房并符合相關(guān)條件的，一次性給予博士10萬元、碩士3萬元補(bǔ)貼等，提振購房者在望城置業(yè)的信心，吸引各類人才扎根望城。

區(qū)域 “一江兩岸”發(fā)展?jié)摿o限

望城區(qū)擁有35公里湘江黃金岸線，“一江兩岸”是望城獨(dú)特的優(yōu)勢。在購房者的看房地圖中，湘江沿岸的月亮島片區(qū)、大澤湖片區(qū)成為導(dǎo)航搜索目的地的高頻熱點(diǎn)。

與“老牌明星”月亮島片區(qū)相比，大澤湖片區(qū)是炙手可熱的“明日之星”，備受各類高級(jí)人才青睞。

“風(fēng)光旖旎、生態(tài)優(yōu)美的大澤湖，不僅具有長沙不可多得的宜業(yè)宜居生態(tài)，也具有非常便捷的交通區(qū)位優(yōu)勢。特別是隨著大澤湖·海歸小鎮(zhèn)的打造，這里將成為科創(chuàng)人才重要聚集區(qū)。”畢業(yè)于法國南特大學(xué)的生物工程博士康文麗選擇到望城工作，入駐離大澤湖不遠(yuǎn)的澳優(yōu)乳業(yè)。 大澤湖片區(qū)被定位為“省會(huì)新地標(biāo)，湘江未來城”，是長沙市全力建設(shè)全球研發(fā)中心城市“三基地”之一，長沙市“十個(gè)重大城市片區(qū)”之一，共計(jì)鋪排37個(gè)子項(xiàng)目，總投資約189億元，承載著城市發(fā)展的期望。

這里堅(jiān)持聚焦“生態(tài)、智慧、活力”的開發(fā)建設(shè)理念，以高端人才集聚為原動(dòng)力，以智能終端為核心發(fā)展方向，打造一個(gè)集“綠色智慧新城區(qū)、智能制造策源區(qū)、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)引領(lǐng)區(qū)、改革開放先行區(qū)”于一體的“未來之城”，將圍繞智能終端、生命健康兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集聚創(chuàng)新人才、研發(fā)平臺(tái)等高端要素，建設(shè)面向未來的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)及成果轉(zhuǎn)化中試產(chǎn)業(yè)園，構(gòu)建環(huán)大澤湖總部經(jīng)濟(jì)圈和沿湘江創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)業(yè)帶。

當(dāng)前該片區(qū)路網(wǎng)進(jìn)一步完善，海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心一期日前封頂，長沙市一中大澤湖學(xué)校項(xiàng)目已經(jīng)落戶，大澤湖海歸小鎮(zhèn)核心區(qū)的湘江學(xué)校預(yù)計(jì)2024年開學(xué)，大澤湖近自然濕地公園明年有望建成，高規(guī)格高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃和與建設(shè)，一步步將理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

花開蝶自來。

不久前，長沙市第三輪土拍中，運(yùn)達(dá)地產(chǎn)和永通集團(tuán)攜手摘得的015號(hào)地塊就是位于望城大澤湖板塊！

目前，大澤湖片區(qū)已引進(jìn)澳優(yōu)總部、新奧燃?xì)饪偛坎⒔ǔ赏懂a(chǎn)；投資超10億元的中交湘江總部中心、康佳集團(tuán)華中區(qū)域總部等項(xiàng)目正加快建設(shè)；投資超50億元的大陸希望總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)。

產(chǎn)業(yè)活則動(dòng)能足，產(chǎn)業(yè)興則城市強(qiáng)。

事實(shí)上，大澤湖的橫空出世，正是基于望城多年厚積薄發(fā)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

這里不僅是中國工業(yè)百強(qiáng)區(qū)、全國綜合實(shí)力百強(qiáng)區(qū)，還是全國投資潛力百強(qiáng)區(qū)、全國市轄區(qū)高質(zhì)量發(fā)展50強(qiáng)。

近年來，望城在始終堅(jiān)定先進(jìn)制造業(yè)“第一選擇”的基礎(chǔ)上，聚焦“一特兩主”以及新型合金、智能終端、先進(jìn)儲(chǔ)能材料、綠色食品、醫(yī)藥醫(yī)療器械5條優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈，按照“引上游、接下游、抓龍頭、帶配套”的發(fā)展理念，精準(zhǔn)招商，培優(yōu)育強(qiáng)，延鏈強(qiáng)鏈。吸引了華為、比亞迪、金龍科技、吳贛藥業(yè)、澳優(yōu)乳業(yè)、中糧、中信戴卡、益海嘉里等一大批龍頭企業(yè)落戶于此。5條重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈占園區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值75%以上，“1個(gè)千億級(jí)+N個(gè)500億級(jí)”產(chǎn)業(yè)集群初顯雛形。

配套 城市加速提質(zhì)幸福滿滿

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來，望城迎來30余萬“新望城人”，成為長沙人口增長最快的地區(qū)。在“新望城人”眼里，住在望城感受如何？

“望城發(fā)展快變化大，環(huán)境精美，配套完善，出門買菜逛公園逛商場都很方便，十分鐘可達(dá)。

居住于此，幸福感滿滿。”一位越秀湘江星匯城的業(yè)主表示，正是看中了優(yōu)美的環(huán)境和便捷的交通而選擇定居望城。

這里，都市與自然和諧相融的生態(tài)文明畫卷已鋪開。

生態(tài)興則文明興，城市美則生活美。

近年來，望城區(qū)用實(shí)際行動(dòng)踐行“兩山”理念，持續(xù)改善生態(tài)環(huán)境，持之以恒打好藍(lán)天、碧水、凈土保衛(wèi)戰(zhàn)，去年全年空氣質(zhì)量優(yōu)良率85%，國省控?cái)嗝嫠|(zhì)達(dá)標(biāo)率100%，繪就了一幅幅城市山水畫卷。

斑馬湖、張家湖、大澤湖、團(tuán)頭湖成為居民身邊一顆顆生態(tài)綠色明珠；沿河岸布局近3000畝的大澤湖近自然濕地公園與工人文化宮，將高標(biāo)準(zhǔn)打造為“羽翼天堂 超級(jí)客廳”，構(gòu)建人與自然和諧共生的“城市生態(tài)新IP”。

內(nèi)外聯(lián)通、四通八達(dá)的立體大交通格局形成，望城加速度令人羨慕。

香爐洲大橋的建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入最后的沖刺階段。建成通車后，將把兩岸居民過江交通時(shí)間從原來的四十多分鐘縮短至十多分鐘，有效連通高鐵西城、望城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、月亮島、丁字灣等片區(qū)。

當(dāng)前，三汊磯大橋、銀星路-興聯(lián)路過江大橋、繞城高速月亮島大橋、香爐洲大橋、湘江航電樞紐大橋、許廣高速湘江大橋“六龍過江”格局形成，銀杉路(普瑞大道-棲賢路)、湘江西岸望城段堤防提標(biāo)暨景觀道拓寬改造等十大交通基礎(chǔ)設(shè)施加快建設(shè)，地鐵四號(hào)線北延、茶江高速、長贛鐵路等省市重大交通項(xiàng)目有力推進(jìn)，鋪就起暢達(dá)全國、接軌世界的發(fā)展通途。

就醫(yī)就學(xué)等配套不斷完善，幸福的民生底色不斷擦亮。 大力實(shí)施“教育強(qiáng)區(qū)”戰(zhàn)略，優(yōu)化教育資源布局，望城吸引力大幅提升。

自2020年望城區(qū)與長沙城區(qū)中招并軌后，望城在培養(yǎng)本土優(yōu)秀教育人才的同時(shí)，先后引進(jìn)12所湖湘名校，孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育；堅(jiān)持將學(xué)位建設(shè)列入“我為群眾辦實(shí)事”首位，長郡雙語白石湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國際望城實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)?！鞍喂?jié)生長”，新增學(xué)位數(shù)萬個(gè)；公辦園在園幼兒占比達(dá)55%，公辦和普惠性幼兒園占比達(dá)90%，居全省前列，公辦義務(wù)教育學(xué)校在籍學(xué)生占比超97.44%，居全市前列。

市四醫(yī)院濱水新城院區(qū)投運(yùn)，15萬平方米的望城區(qū)人民醫(yī)院整體搬遷項(xiàng)目進(jìn)入室內(nèi)裝修階段；15家省市老年友善醫(yī)院建設(shè)完成，率先探索“公建國營”養(yǎng)老服務(wù)模式，轄區(qū)長者老有所養(yǎng)、老有所樂。

服務(wù)業(yè)新主體活力迸發(fā)，曾經(jīng)的商業(yè)荒漠變成商業(yè)綠洲。

市場前景大好的大牌商超、高品質(zhì)商業(yè)綜合體紛紛落戶，以灣田國際、京陽物流、紅星北盛物流等重點(diǎn)項(xiàng)目引領(lǐng)的倉儲(chǔ)物流組團(tuán)大幅提升望城經(jīng)濟(jì)外向度，砂之船奧特萊斯購物廣場、正榮財(cái)富中心等大型商超里人流如織，新華聯(lián)夢想城福街、太陽城夜市、旺樂街夜市等越夜越精彩。

2022年，月亮島商圈一躍成為十大“2022年長沙市夜間消費(fèi)示范商圈”之一。

尋一座城，安一個(gè)家，宜居宜業(yè)的璀璨望城不會(huì)讓您失望。

來源：長沙晚報(bào) 作者：朱華 楊靜

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