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梅溪湖一直是二手房市場的熱門板塊，優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境加上成熟完善的配套，特別是教育方面，吸引了大批購房者！

此前9·22長沙樓市新政，限售時間縮短，導(dǎo)致梅溪湖二手房掛牌量激增，只要是2019年及以前取得預(yù)售證的樓盤都能賣了！

象盒找房最新數(shù)據(jù)顯示，目前梅溪湖板塊在售二手房3048套，掛牌均價達(dá)18852元/平！3000套什么概念？整個望城區(qū)才6000套左右，一個小板塊相當(dāng)于半個望城區(qū)的量！

其中，掛牌量排名前5的小區(qū)如下所示：

這5個小區(qū)就占了總量的三分之一，梅溪青秀二手房最多達(dá)226套，佳兆業(yè)云頂梅溪湖也超過200套，買房選這些小區(qū)可選擇的空間比較大。

除次之外，還有很多18-19年開盤，交房可能才1-2年的次新小區(qū)也相繼有二手房掛出！例如南山梅溪一方（31套）、梅溪華府（21套）、時代梅溪領(lǐng)峰（16套）、華潤琨瑜府（22套）、梅溪湖璽悅（6套）、中海閱溪府（6套）等等，如果想要最新的二手房，就關(guān)注這些小區(qū)。

3000多套房的掛牌均價高達(dá)1.8萬+，如果除開那些不配套初中的小區(qū)，如萬科城市花園、好萊城等，這個數(shù)字可能會更高。其中均價排名前五的小區(qū)如下所示：

前五掛牌均價都在2.4萬以上，最高的是金茂府超2.7萬，金茂府、牡丹舸、達(dá)美都是一線臨湖的高檔社區(qū)，梅溪香山以別墅、洋房為主。

配套初中的小區(qū)里，均價最低的是鑫苑名家和今時藝苑，只要1.4萬左右！

如果追求居住品質(zhì)和教育配套，那梅溪湖是個不錯的選擇，短期內(nèi)的掛牌量激增，對于購房者而言是件好事，一是選擇面廣，二是客戶占主導(dǎo)，價格會走低。等到未來投資客出完貨，本地居民接完盤后，房源量會下跌，價格也會漲上來。