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近日，中央金融工作會(huì)議召開(kāi)，釋放關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的重磅信號(hào)，主要有以下六點(diǎn)值得關(guān)注：

1、建立地產(chǎn)企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管

主體監(jiān)管與資金監(jiān)管，意味著地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的化解，防范購(gòu)房者最關(guān)注的停工、爛尾風(fēng)險(xiǎn)。

2、未提“房住不炒”，釋放友好信號(hào)

首次提出：房企主體監(jiān)管、房企資金監(jiān)管、宏觀審慎管理、不搞差別化融資政策等，但未提“房住不炒”。

3、一視同仁，滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求

未來(lái)對(duì)民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)的融資會(huì)進(jìn)一步放松，合理融資需求要得到滿足。

4、“完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度”

謹(jǐn)防“高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高債務(wù)”，構(gòu)建新模式，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。

5、因城施策，用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求

首付2成起，房貸利率、存量房利率、契稅、個(gè)稅等相關(guān)優(yōu)惠政策，較長(zhǎng)時(shí)間還將繼續(xù)保持。

6、加快保障性住房等“三大工程”建設(shè)

保障性住房、城中村改造、住房租賃將會(huì)繼續(xù)推進(jìn)，保障保障、市場(chǎng)歸市場(chǎng)，商品房回歸商品屬性。

除了建立保障、監(jiān)管制度外，還提到目前的利好政策仍將持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間，未來(lái)幾年內(nèi)，低首付、低利率的優(yōu)惠政策仍將保持。