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9月26日，位于岳麓區(qū)觀沙嶺板塊的編號(hào)【2023】長(zhǎng)沙市041號(hào)地塊開(kāi)拍，該地塊的住宅（毛坯）最高銷售均價(jià)為19000元/平，刷新了限價(jià)記錄。

出讓信息顯示，地塊面積約6.9萬(wàn)方，容積率在2.9-3.0，限高80米，規(guī)劃為商住混合用地，最終由城發(fā)恒偉+麓山城投以底價(jià)199978萬(wàn)元競(jìng)得！

此前長(zhǎng)沙的限價(jià)天花板為開(kāi)福市中心的14800元/平，還是兩三年前，由于近些年熱門(mén)地塊都不限價(jià)了，因此記錄一直未打破，而觀沙嶺041號(hào)地塊則直接抬高現(xiàn)價(jià)4200元！

地塊位于佑母塘路與觀沙嶺路交匯，西邊是鈺龍?zhí)煜?/strong>二期，東邊是麓山國(guó)際二小+長(zhǎng)郡雙語(yǔ)高中部，北邊規(guī)劃“南雅觀沙嶺初中+長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)二小”，南邊是招商蛇口江山境項(xiàng)目。

除了優(yōu)質(zhì)的教育配套外，南邊招商還將建花園城大型商業(yè)，也是片區(qū)的首個(gè)商業(yè)地標(biāo)；交通方面，緊鄰規(guī)劃的地鐵8號(hào)環(huán)線，還有10號(hào)線，未來(lái)出行方便；北邊有岳鞍閣公園，公園旁還規(guī)劃一所醫(yī)院。

目前，地塊周邊有江山境、建發(fā)縵云、 招裕觀沙嶺多個(gè)項(xiàng)目，對(duì)比來(lái)看江山境首開(kāi)2萬(wàn)+/平，建發(fā)縵云和裕觀沙嶺的樓面價(jià)都在萬(wàn)元左右，因此限價(jià)1.9萬(wàn)對(duì)于整個(gè)片區(qū)來(lái)說(shuō)，價(jià)格并不意外。