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據(jù)新華社報道，從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，近日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動落實購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。

通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，有助于降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”，主要針對在買房時二套房的評定標(biāo)準(zhǔn)。

按照過去認(rèn)房又認(rèn)貸的政策，只要你名下曾經(jīng)有過貸款（全國范圍），無論現(xiàn)在貸款是否還清，或者房子是否已出售，再進(jìn)行買房都會認(rèn)定為二套。

這樣，你不但要提高首付比利，還要利率上浮。對于需要換房的人，成本大幅提高。