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據(jù)了解，位于雨花中心的[2023]長沙市031號地塊，將于7月11日競拍，但早在6月30日便已出了價，等于提前出價11天。

031號是個什么樣的地塊呢?

這宗地塊屬于湖橡小區(qū)周邊城市更新單元，位于雨花中心左家塘街道，城南路與規(guī)劃的湖橡西路交匯處東北角，從位置來看，屬于市中心地塊。

地塊出讓面積為13597.68㎡，容積率達7.5，商住比6.8:3.2，建筑密度≤37%，綠地率≥25%，建筑限高180米。

根據(jù)競買條件:(1)競得者自持不得低于50%的商業(yè)物業(yè)，自持物業(yè)5年內(nèi)不得銷售(自取得不動產(chǎn)權(quán)證時間起);(2)競得者需以住宅備案價的9折提供不少于60套(總建面約7600㎡)的優(yōu)惠房源用于安置。

湖橡小區(qū)周邊城市更新單元(舊城改建)項目是首批8個重點城市更新片區(qū)項目之一，規(guī)劃面積約500畝，總投資約100億元，由市產(chǎn)投集團下屬產(chǎn)業(yè)城市更新公司負責實施。

整個項目分為A、B、C征拆地塊，涉及居民1305戶，其中湖橡項目一期A地塊是首開項目，征地拆遷面積約25000㎡，東鄰國立小區(qū)，南至城南東路，西鄰長沙市婦幼保健院，北鄰附二組，征收范圍內(nèi)涉及私房269戶，以及長沙市婦幼保健院、中國煙草總公司湖南省公司、湖南省人社廳等12家單位。

據(jù)悉，長沙已將這個城市更新片區(qū)定位為“母嬰小鎮(zhèn)”和時尚城市的綜合體，建設長沙市“她經(jīng)濟”的集中示范區(qū)。