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長沙今年第四批地塊將于7月11日競拍，本次土拍共包含3宗地，但位于雨花區(qū)左家塘街道編號【2023】長沙市031號地塊卻有開發(fā)商在6月30日提前出價，提前了十幾天！

該地塊位于雨花區(qū)城南路與規(guī)劃的湖橡西路交匯處，臨長沙市婦幼保健院，妥妥的市中心板塊，屬于湖橡小區(qū)周邊城市更新單元。

地塊占地面積13597.68平米，規(guī)劃為商住混合用地，商住比6.8:3.2，是個以商業(yè)為主的地塊，容積率高達7.5，建筑密度≤37%，綠地率≥25%，建筑限高180米，掛牌起始價在54061萬元。

根據(jù)競買條件，競得者自持不得低于50%的商業(yè)物業(yè)，自持物業(yè)5年內不得銷售（自取得不動產權證時間起）；競得者需以住宅備案價的9折提供不少于60套（總建筑面積約7600平方米）的優(yōu)惠房源用于安置。

湖橡小區(qū)周邊城市更新單元（舊城改建）項目是首批8個重點城市更新片區(qū)項目之一，規(guī)劃面積約500畝，總投資約100億元，由市產投集團下屬產業(yè)城市更新公司負責實施。

整個項目分為A、B、C征拆地塊，涉及居民1305戶，其中湖橡項目一期A地塊是首開項目，征地拆遷面積約25000㎡，東鄰國立小區(qū)，南至城南東路，西鄰長沙市婦幼保健院，北鄰附二組，征收范圍內涉及私房269戶，以及長沙市婦幼保健院、中國煙草總公司湖南省公司、湖南省人社廳等12家單位。

長沙這個城市更新片區(qū)定位為“母嬰小鎮(zhèn)”和時尚城市綜合體，建設長沙市“她經濟”集中示范區(qū)。片區(qū)內有一心花苑、鴻銘中心等小區(qū)。