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洋湖板塊以其宜居的環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的配套受到置業(yè)者的青睞，但經(jīng)過多年發(fā)展，這個(gè)熱門板塊已逐漸飽和，所剩項(xiàng)目和地塊不多，但就在近日，洋湖有一個(gè)純新項(xiàng)目案名和效果圖公布了，那就是“城發(fā)恒偉君樾洋湖”。

該項(xiàng)目是去年7月長沙第二輪土拍中的熔斷地塊，編號[2022]長沙市048號，最終城發(fā)恒偉幸運(yùn)中簽，占地約10.6萬方，成交價(jià)231182萬元，規(guī)劃為商住混合用地。

項(xiàng)目位于洋湖板塊，分為Y06-H182、Y06-H252兩個(gè)地塊，東臨羅谷塘路、北臨景園路、南臨連山路、西臨翠荷路，住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長沙市政策根據(jù)開發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

早在今年2月，該項(xiàng)目已發(fā)布批前公示，項(xiàng)目總建面約374090.13㎡，容積率2.75，建筑密度22.62%，綠地率33.55%，商住比1:9，規(guī)劃住宅1294戶。

由23棟住宅、1棟商業(yè)、6個(gè)班幼兒園等組成，其中住宅面積約256424.70㎡，以高層、小高層為主（層高為15-24層），產(chǎn)品有兩大特色，大戶型規(guī)劃及高定精妝標(biāo)準(zhǔn)，“君樾”系作為高定精妝產(chǎn)品是城發(fā)恒偉的產(chǎn)品力標(biāo)簽。

項(xiàng)目一路之隔是連塘學(xué)校，即雅禮洋湖英才學(xué)校（藍(lán)天校區(qū)），預(yù)計(jì)今年9月開學(xué)，東南側(cè)有雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東側(cè)有麓山國際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校。在商業(yè)方面，洋湖片區(qū)匯聚了宜家薈聚、洋湖水街、龍湖洋湖天街、卓伯根（在建）、京東超級體驗(yàn)店（在建）等大型商業(yè)體。

目前洋湖板塊在售的新房項(xiàng)目還有城發(fā)恒偉洋湖映2009，在售建面122-242平毛坯住宅，C27#均價(jià)14500元/平，其余樓棟13000-14200元/平；以及中建鈺山湖，10#11#13#1#6#在售建面185-311平毛坯洋房，價(jià)格17500-20000元/平。在售15#建面180平毛坯高層，均價(jià)16500-17000元/平。